地価公示 2010年(平成22年) 北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成22年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央5-1
地価公示価格 | 1,220,600,000円
地積 | 718㎡
平米単価(円/㎡) | 1,700,000円
坪単価(円/坪) | 5,619,835円
住居表示 |
交通施設、距離 | 地下鉄さっぽろ駅近接
形状(間口:奥行き) | (1.5:1.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8FB1
利用現況 | 事務所、店舗兼駐車場
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 北27.0m市区町村道
接面道路 | 東側道
用途区分 | 商業地域、防火地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)800(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外の都道府県地価(平成22年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価1,700,000(円/㎡)、坪単価にして5,619,835(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2009年(平成21年7月1日)時点での平米単価が1,900,000(円/㎡)である為、2009年より平米単価で-200,000(円/㎡)、騰落率で-10.53%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外は、地積718㎡、付近の交通施設は地下鉄さっぽろ駅近接、土地の形状は四角形で形状比率は1.5：1.5 平成22年7月1日時点での土地は事務所、店舗兼駐車場として使われております。前面道路は北27.0m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区北３条西２丁目１番１３外の建ぺい率は80%、敷地が718㎡である為、最大建築面積は574㎡。容積率は800%である為、建築面積574㎡とすると概算で10階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は商業地域、防火地域、都市計画は市街化区域です。
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。