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札幌市中央区の地価推移

地価公示 2011年(平成23年) 北海道札幌市中央区大通西10丁目4番132

2.3億円
※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。
※このページの情報より新しい情報が存在します。北海道札幌市中央区大通西10丁目4番132の最新公示年は2020年でコチラです

価格推移

公示年公示額坪単価
2020年5.1億円317.6万/坪
2019年4.7億円293.3万/坪
2018年4.1億円256.6万/坪
2017年3.5億円223.3万/坪
2016年3億円185.1万/坪
2015年2.5億円155.3万/坪
2014年2.3億円145.4万/坪
2013年2.3億円142.1万/坪
2012年2.2億円138.8万/坪
2011年2.3億円145.4万/坪
2010年2.4億円152万/坪
2009年2.8億円174.5万/坪
2008年3.5億円218.1万/坪
2007年3.2億円198.3万/坪
2006年2.5億円158.6万/坪
2005年2億円128.9万/坪
2004年2.1億円132.2万/坪
2003年2.2億円140.4万/坪
2002年2.5億円157万/坪
2001年2.8億円176.8万/坪
2000年3億円186.7万/坪
1999年3.2億円201.6万/坪
1998年5.1億円314万/坪
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基本情報

調査基準日 | 平成23年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央5-3
地価公示価格 | 236,280,000円
地積 | 537㎡
平米単価(円/㎡) | 440,000円
坪単価(円/坪) | 1,454,545円
住居表示 |
交通施設、距離 | 地下鉄西11丁目駅近接
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)9FB1
利用現況 | 事務所
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 北20.0m市区町村道
接面道路 |
用途区分 | 商業地域、防火地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)600(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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概況

北海道札幌市中央区大通西10丁目4番132の都道府県地価(平成23年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価440,000(円/㎡)、坪単価にして1,454,545(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2010年(平成22年7月1日)時点での平米単価が460,000(円/㎡)である為、2010年より平米単価で-20,000(円/㎡)、騰落率で-4.35%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区大通西10丁目4番132は、地積537㎡、付近の交通施設は地下鉄西11丁目駅近接、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成23年7月1日時点での土地は事務所として使われております。前面道路は北20.0m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区大通西10丁目4番132の建ぺい率は80%、敷地が537㎡である為、最大建築面積は429㎡。容積率は600%である為、建築面積429㎡とすると概算で8階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は商業地域、防火地域、都市計画は市街化区域です。
令和2年札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。