地価公示 2011年(平成23年) 北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成23年7月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央5-3
地価公示価格 | 236,280,000円
地積 | 537㎡
平米単価(円/㎡) | 440,000円
坪単価(円/坪) | 1,454,545円
住居表示 |
交通施設、距離 | 地下鉄西１１丁目駅近接
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1
利用現況 | 事務所
周辺の土地 |
前面道路の状況 | 北20.0m市区町村道
接面道路 |
用途区分 | 商業地域、防火地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)600(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の都道府県地価(平成23年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価440,000(円/㎡)、坪単価にして1,454,545(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2010年(平成22年7月1日)時点での平米単価が460,000(円/㎡)である為、2010年より平米単価で-20,000(円/㎡)、騰落率で-4.35%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２は、地積537㎡、付近の交通施設は地下鉄西１１丁目駅近接、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 平成23年7月1日時点での土地は事務所として使われております。前面道路は北20.0m市区町村道が通っている。北海道札幌市中央区大通西１０丁目４番１３２の建ぺい率は80%、敷地が537㎡である為、最大建築面積は429㎡。容積率は600%である為、建築面積429㎡とすると概算で8階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は商業地域、防火地域、都市計画は市街化区域です。
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。