地価公示 2013年(平成25年) 北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４

価格推移

基本情報

調査基準日 | 平成25年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-5
地価公示価格 | 15,236,100円
地積 | 297㎡
平米単価(円/㎡) | 51,300円
坪単価(円/坪) | 169,587円
住居表示 | 双子山２−３−１２
交通施設、距離 | 円山公園駅2000m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2FB1
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
前面道路の状況 | 南西6.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)80(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の公示地価(平成25年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価51,300(円/㎡)、坪単価にして169,587(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2012年(平成24年1月1日)時点での平米単価が52,000(円/㎡)である為、2012年より平米単価で-700(円/㎡)、騰落率で-1.35%地価が下降傾向にあります。
北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４は、地積297㎡、付近の交通施設は円山公園駅2000m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 平成25年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の周辺環境は中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域、前面道路は南西6.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の建ぺい率は40%、敷地が297㎡である為、最大建築面積は118㎡。容積率は80%である為、建築面積118㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種低層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。