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札幌市中央区の地価推移

地価公示 2014年(平成26年) 北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10

1億円
※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。
※このページの情報より新しい情報が存在します。北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の最新公示年は2021年でコチラです

価格推移

公示年公示額坪単価
2021年1.9億円128万/坪
2020年1.8億円124.3万/坪
2019年1.6億円113.3万/坪
2018年1.5億円103.3万/坪
2017年1.4億円95.6万/坪
2016年1.3億円86.9万/坪
2015年1.1億円75万/坪
2014年1億円70.4万/坪
2013年9900万円66.1万/坪
2012年9652万円64.4万/坪
2011年9652万円64.4万/坪
2010年9900万円66.1万/坪
2009年1億円70万/坪
2008年1.1億円75万/坪
2007年9900万円66.1万/坪
2006年8662万円57.8万/坪
2005年7722万円51.5万/坪
2004年7474万円49.9万/坪
2003年7326万円48.9万/坪
2002年7326万円48.9万/坪
2001年7326万円48.9万/坪
2000年7326万円48.9万/坪
1999年7920万円52.8万/坪
1998年9306万円62.1万/坪
1997年9702万円64.7万/坪
1996年9900万円66.1万/坪
1995年1億円69.4万/坪
1994年1.3億円90.2万/坪
1993年1.6億円109万/坪
1992年1.9億円132.2万/坪
1991年2.1億円145.7万/坪
1990年1.9億円128.9万/坪
1989年1.3億円90.9万/坪
1988年9009万円60.1万/坪
1987年7524万円50.2万/坪
1986年7227万円48.2万/坪
1985年6930万円46.2万/坪
1984年6583万円43.9万/坪
1983年6237万円41.6万/坪
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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成26年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-1
地価公示価格 | 105,435,000円
地積 | 495㎡
平米単価(円/㎡) | 213,000円
坪単価(円/坪) | 704,132円
住居表示 | 大通西28−2−5
交通施設、距離 | 円山公園駅200m
形状(間口:奥行き) | 台形(1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2FB1
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 大規模住宅、社宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況 | 東10.9m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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概況

北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の公示地価(平成26年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価213,000(円/㎡)、坪単価にして704,132(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2013年(平成25年1月1日)時点での平米単価が200,000(円/㎡)である為、2013年より平米単価で13,000(円/㎡)、騰落率で+6.5%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10は、地積495㎡、付近の交通施設は円山公園駅200m、土地の形状は台形で形状比率は1.0:1.0 平成26年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の周辺環境は大規模住宅、社宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域、前面道路は東10.9m市道が通っている。北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の建ぺい率は60%、敷地が495㎡である為、最大建築面積は297㎡。容積率は200%である為、建築面積297㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10(平成26年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和3年札幌市中央区の平均公示価格(60件平均)は坪単価192.39(坪/万円)で前年比 -3.22%と下降傾向にあります

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。