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札幌市中央区の地価推移

地価公示 2014年(平成26年) 北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46

3325万円
※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。
※このページの情報より新しい情報が存在します。北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46の最新公示年は2021年でコチラです

価格推移

公示年公示額坪単価
2021年3651万円29.8万/坪
2020年3549万円29万/坪
2019年3447万円28.1万/坪
2018年3386万円27.6万/坪
2017年3382万円27.6万/坪
2016年3366万円27.2万/坪
2015年3357万円27.2万/坪
2014年3325万円26.9万/坪
2013年3264万円26.4万/坪
2012年3264万円26.4万/坪
2011年3304万円26.7万/坪
2010年3406万円27.6万/坪
2009年3590万円29万/坪
2008年3753万円30.4万/坪
2007年3549万円28.7万/坪
2006年3325万円26.9万/坪
2005年3325万円26.9万/坪
2004年3386万円27.4万/坪
2003年3508万円28.4万/坪
2002年3672万円29.7万/坪
2001年3814万円30.9万/坪
2000年3957万円32万/坪
1999年4365万円35.3万/坪
1998年4773万円38.6万/坪
1997年4896万円39.6万/坪
1996年5018万円40.6万/坪
1995年5304万円42.9万/坪
1994年6201万円50.2万/坪
1993年7140万円57.8万/坪
1992年7548万円61.1万/坪
1991年8119万円65.7万/坪
1990年6772万円54.8万/坪
1989年5059万円40.9万/坪
1988年3774万円30.5万/坪
1987年3231万円26.1万/坪
1986年3117万円25.2万/坪
1985年2994万円24.2万/坪
1984年2847万円23万/坪
1983年2692万円21.8万/坪
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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成26年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-8
地価公示価格 | 33,252,000円
地積 | 408㎡
平米単価(円/㎡) | 81,500円
坪単価(円/坪) | 269,421円
住居表示 | 旭ケ丘1−11−20
交通施設、距離 | 円山公園駅2000m
形状(間口:奥行き) | (1.2:1.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)3F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
前面道路の状況 | 西7.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)80(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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概況

北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46の公示地価(平成26年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価81,500(円/㎡)、坪単価にして269,421(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2013年(平成25年1月1日)時点での平米単価が80,000(円/㎡)である為、2013年より平米単価で1,500(円/㎡)、騰落率で+1.87%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46は、地積408㎡、付近の交通施設は円山公園駅2000m、土地の形状は四角形で形状比率は1.2:1.2 平成26年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46の周辺環境は中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域、前面道路は西7.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46の建ぺい率は40%、敷地が408㎡である為、最大建築面積は163㎡。容積率は80%である為、建築面積163㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種低層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道札幌市中央区旭ケ丘1丁目1890番46(平成26年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和3年札幌市中央区の平均公示価格(60件平均)は坪単価192.39(坪/万円)で前年比 -3.22%と下降傾向にあります

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。