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札幌市中央区の地価推移

地価公示 2015年(平成27年) 北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85

2251万円
※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。
※このページの情報より新しい情報が存在します。北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85の最新公示年は2020年でコチラです

価格推移

公示年公示額坪単価
2020年2724万円26.1万/坪
2019年2523万円24.1万/坪
2018年2439万円23.3万/坪
2017年2383万円22.8万/坪
2016年2258万円21.4万/坪
2015年2251万円21.3万/坪
2014年2237万円21.2万/坪
2013年2237万円21.2万/坪
2012年2262万円21.4万/坪
2011年2296万円21.8万/坪
2010年2383万円22.6万/坪
2009年2523万円23.9万/坪
2008年2644万円25.1万/坪
2007年2575万円24.4万/坪
2006年2575万円24.4万/坪
2005年2575万円24.4万/坪
2004年2610万円24.7万/坪
2003年2818万円26.7万/坪
2002年3045万円28.9万/坪
2001年3201万円30.4万/坪
2000年3306万円31.4万/坪
1999年3549万円33.7万/坪
1998年3897万円37万/坪
1997年4036万円38.3万/坪
1996年4106万円39万/坪
1995年4454万円42.3万/坪
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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成27年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-10
地価公示価格 | 22,515,600円
地積 | 348㎡
平米単価(円/㎡) | 64,700円
坪単価(円/坪) | 213,884円
住居表示 | 宮の森4条12−6−21
交通施設、距離 | 円山公園駅2300m
形状(間口:奥行き) | (1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
前面道路の状況 | 南西8.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)80(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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概況

北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85の公示地価(平成27年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価64,700(円/㎡)、坪単価にして213,884(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2014年(平成26年1月1日)時点での平米単価が64,300(円/㎡)である為、2014年より平米単価で400(円/㎡)、騰落率で+0.62%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85は、地積348㎡、付近の交通施設は円山公園駅2300m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成27年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85の周辺環境は中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域、前面道路は南西8.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85の建ぺい率は40%、敷地が348㎡である為、最大建築面積は139㎡。容積率は80%である為、建築面積139㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種低層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道札幌市中央区宮の森4条12丁目872番85(平成27年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和2年札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります

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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。

3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。