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地価公示 2018年(平成30年)

228万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


北海道室蘭市増市町1丁目154番17

概況

北海道室蘭市増市町1丁目154番17の公示地価(平成30年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価9,800(円/㎡)、坪単価にして32,397(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2017年(平成29年1月1日)時点での平米単価が10,100(円/㎡)である為、2017年より平米単価で-300(円/㎡)、騰落率で-2.98%地価が下降傾向にあります。
北海道室蘭市増市町1丁目154番17は、地積233㎡、付近の交通施設は室蘭駅4100m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成30年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道室蘭市増市町1丁目154番17の周辺環境は一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域、前面道路は北東5.4m市道が通っている。北海道室蘭市増市町1丁目154番17の建ぺい率は60%、敷地が233㎡である為、最大建築面積は139㎡。容積率は200%である為、建築面積139㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第二種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道室蘭市増市町1丁目154番17(平成30年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書をご覧下さい。 平成30年室蘭市の平均公示価格(48件平均)は坪単価6.87(坪/万円)で前年比 -2.02%と下降傾向にあります

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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(PDF)

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基本情報

調査基準日 | 平成30年1月1日
標準地・基準地番号 | 室蘭-1
地価公示価格 | 2,283,400円
地積 | 233㎡
平米単価(円/㎡) | 9,800円
坪単価(円/坪) | 32,397円
住居表示 | 増市町1−14−12
交通施設、距離 | 室蘭駅4100m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W(木造)2F
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
前面道路の状況 | 北東5.4m市道
接面道路 |
用途区分 | 第二種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
2018年228万円3.2万/坪
2017年235万円3.3万/坪
2016年242万円3.4万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。
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