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2019年 真庭市の地価推移
地価公示 2019年(平成31年)

381万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


岡山県真庭市落合垂水字長畑183番6外

概況

岡山県真庭市落合垂水字長畑183番6外の公示地価(平成31年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価31,000(円/㎡)、坪単価にして102,479(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2018年(平成30年1月1日)時点での平米単価が31,600(円/㎡)である為、2018年より平米単価で-600(円/㎡)、騰落率で-1.9%地価が下降傾向にあります。
岡山県真庭市落合垂水字長畑183番6外は、地積123㎡、付近の交通施設は美作落合駅1100m、土地の形状は台形で形状比率は1.0:1.0 平成31年1月1日時点での土地は店舗兼住宅として使われております。岡山県真庭市落合垂水字長畑183番6外の周辺環境は店舗、銀行等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域、前面道路は東8.0m市道が通っている。岡山県真庭市落合垂水字長畑183番6外の建ぺい率は80%、敷地が123㎡である為、最大建築面積は98㎡。容積率は200%である為、建築面積98㎡とすると概算で3階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は近隣商業地域、都市計画は(都)都市計画区域です。
岡山県真庭市落合垂水字長畑183番6外(平成31年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 平成31年真庭市の平均公示価格(12件平均)は坪単価8.16(坪/万円)で前年比 +37.33%と上昇傾向にあります

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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成31年1月1日
標準地・基準地番号 | 真庭5-2
地価公示価格 | 3,813,000円
地積 | 123㎡
平米単価(円/㎡) | 31,000円
坪単価(円/坪) | 102,479円
住居表示 |
交通施設、距離 | 美作落合駅1100m
形状(間口:奥行き) | 台形(1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況 | 店舗兼住宅
周辺の土地 | 店舗、銀行等が建ち並ぶ旧国道沿いの商業地域
前面道路の状況 | 東8.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 近隣商業地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)200(%)
都市計画 | (都)都市計画区域
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
2019年381万円10.3万/坪
2018年388万円10.5万/坪
2017年394万円10.7万/坪
2016年402万円10.8万/坪
2015年410万円11万/坪
2014年423万円11.3万/坪
2013年437万円11.7万/坪
2012年456万円12.2万/坪
2011年477万円12.8万/坪
2010年503万円13.5万/坪
2009年521万円14万/坪
2008年541万円14.5万/坪
2007年560万円15万/坪
2006年585万円15.7万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。