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2019年 西東京市の地価推移
地価公示 2019年(平成31年)

8642万円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


東京都西東京市谷戸町3丁目3051番34外

概況

東京都西東京市谷戸町3丁目3051番34外の公示地価(平成31年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価298,000(円/㎡)、坪単価にして985,124(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2018年(平成30年1月1日)時点での平米単価が290,000(円/㎡)である為、2018年より平米単価で8,000(円/㎡)、騰落率で+2.75%地価が上昇傾向にあります。
東京都西東京市谷戸町3丁目3051番34外は、地積290㎡、付近の交通施設はひばりヶ丘駅840m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0:1.0 平成31年1月1日時点での土地は診療所兼事務所として使われております。東京都西東京市谷戸町3丁目3051番34外の周辺環境は店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域、前面道路は西12.0m都道が通っている。東京都西東京市谷戸町3丁目3051番34外の建ぺい率は80%、敷地が290㎡である為、最大建築面積は232㎡。容積率は400%である為、建築面積232㎡とすると概算で5階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は近隣商業地域、防火地域、都市計画は市街化区域です。
東京都西東京市谷戸町3丁目3051番34外(平成31年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和元年西東京市の平均公示価格(39件平均)は坪単価103.7(坪/万円)で前年比 +0.53%と上昇傾向にあります

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不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

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基本情報

調査基準日 | 平成31年1月1日
標準地・基準地番号 | 西東京5-2
地価公示価格 | 86,420,000円
地積 | 290㎡
平米単価(円/㎡) | 298,000円
坪単価(円/坪) | 985,124円
住居表示 | 谷戸町3−9−4
交通施設、距離 | ひばりヶ丘駅840m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、S(鉄骨造)2F
利用現況 | 診療所兼事務所
周辺の土地 | 店舗、事務所のほか住宅等が混在する商業地域
前面道路の状況 | 西12.0m都道
接面道路 |
用途区分 | 近隣商業地域、防火地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)400(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
2019年8642万円99.3万/坪
2018年8410万円96.6万/坪
2017年8294万円95.3万/坪
2016年8178万円93.2万/坪
2015年8062万円91.9万/坪
2014年7975万円90.9万/坪
2013年7888万円89.9万/坪
2012年7888万円89.9万/坪
2011年7946万円90.5万/坪
2010年9525万円92.8万/坪
2009年1億円97.8万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。