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2019年 熊本市中央区の地価推移
地価公示 2019年(平成31年)

1億円

※上記金額は不動産鑑定士による査定評価額でありますが、価格は取引の行われた時期・状況・条件などにより、異りますので参考値としてご利用下さい。


熊本県熊本市中央区本山4丁目423番外

概況

熊本県熊本市中央区本山4丁目423番外の都道府県地価(令和元年7月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価124,000(円/㎡)、坪単価にして409,917(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2018年(平成30年7月1日)時点での平米単価が120,000(円/㎡)である為、2018年より平米単価で4,000(円/㎡)、騰落率で+3.33%地価が上昇傾向にあります。
熊本県熊本市中央区本山4丁目423番外は、地積837㎡、付近の交通施設は熊本駅1300m、土地の形状は不整形で形状比率は1.0:1.0 令和元年7月1日時点での土地は事務所兼共同住宅として使われております。熊本県熊本市中央区本山4丁目423番外の周辺環境は事務所、店舗等が混在する路線商業地域、前面道路は南東22.0m国道が通っている。熊本県熊本市中央区本山4丁目423番外の建ぺい率は80%、敷地が837㎡である為、最大建築面積は669㎡。容積率は300%である為、建築面積669㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は近隣商業地域、準防火地域、都市計画は市街化区域です。
令和元年熊本市中央区の平均公示価格(77件平均)は坪単価90.69(坪/万円)で前年比 +12.22%と上昇傾向にあります

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基本情報

調査基準日 | 令和元年7月1日
標準地・基準地番号 | 熊本中央5-8
地価公示価格 | 103,788,000円
地積 | 837㎡
平米単価(円/㎡) | 124,000円
坪単価(円/坪) | 409,917円
住居表示 | 本山4−3−3
交通施設、距離 | 熊本駅1300m
形状(間口:奥行き) | 不整形(1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)4F
利用現況 | 事務所兼共同住宅
周辺の土地 | 事務所、店舗等が混在する路線商業地域
前面道路の状況 | 南東22.0m国道
接面道路 |
用途区分 | 近隣商業地域、準防火地域
建ぺい率・容積率 | 80(%)300(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

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価格推移

公示年公示額坪単価
2019年1億円41.3万/坪
2018年1億円40万/坪
2017年9709万円38.6万/坪
2016年9541万円37.6万/坪
2015年9541万円37.6万/坪
2014年9458万円37.3万/坪
2013年9458万円37.3万/坪
2012年9458万円37.3万/坪
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確認事項
1.出典元は国土交通省で公表している不動産取引価格と地価公示をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。

2.土地取引価格は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。

3.土地取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。

4.土地取引価格は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。

5.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。