地価公示 2020年(令和2年) 北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４

価格推移

不動産鑑定士評価書

鑑定評価書(国土交通省ホームページ)

基本情報

調査基準日 | 令和2年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-5
地価公示価格 | 14,790,600円
地積 | 297㎡
平米単価(円/㎡) | 49,800円
坪単価(円/坪) | 164,628円
住居表示 | 双子山２−３−１２
交通施設、距離 | 円山公園駅2000m
形状(間口:奥行き) | (1.0:1.2)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、W（木造）2FB1
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
前面道路の状況 | 南西6.0m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 40(%)80(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |

概況

北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の公示地価(令和2年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価49,800(円/㎡)、坪単価にして164,628(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2019年(平成31年1月1日)時点での平米単価が49,400(円/㎡)である為、2019年より平米単価で400(円/㎡)、騰落率で+0.8%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４は、地積297㎡、付近の交通施設は円山公園駅2000m、土地の形状は四角形で形状比率は1.0：1.0 令和2年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の周辺環境は中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域、前面道路は南西6.0m市道が通っている。北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４の建ぺい率は40%、敷地が297㎡である為、最大建築面積は118㎡。容積率は80%である為、建築面積118㎡とすると概算で2階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種低層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道札幌市中央区双子山２丁目５０１番１４(令和2年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。 令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。