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地価公示 2020年(令和2年) 北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10
価格推移
公示年 | 公示額 | 坪単価 |
2020年 | 1.8億円 | 124.3万/坪 |
2019年 | 1.6億円 | 113.3万/坪 |
2018年 | 1.5億円 | 103.3万/坪 |
2017年 | 1.4億円 | 95.6万/坪 |
2016年 | 1.3億円 | 86.9万/坪 |
2015年 | 1.1億円 | 75万/坪 |
2014年 | 1億円 | 70.4万/坪 |
2013年 | 9900万円 | 66.1万/坪 |
2012年 | 9652万円 | 64.4万/坪 |
2011年 | 9652万円 | 64.4万/坪 |
2010年 | 9900万円 | 66.1万/坪 |
2009年 | 1億円 | 70万/坪 |
2008年 | 1.1億円 | 75万/坪 |
2007年 | 9900万円 | 66.1万/坪 |
2006年 | 8662万円 | 57.8万/坪 |
2005年 | 7722万円 | 51.5万/坪 |
2004年 | 7474万円 | 49.9万/坪 |
2003年 | 7326万円 | 48.9万/坪 |
2002年 | 7326万円 | 48.9万/坪 |
2001年 | 7326万円 | 48.9万/坪 |
2000年 | 7326万円 | 48.9万/坪 |
1999年 | 7920万円 | 52.8万/坪 |
1998年 | 9306万円 | 62.1万/坪 |
1997年 | 9702万円 | 64.7万/坪 |
1996年 | 9900万円 | 66.1万/坪 |
1995年 | 1億円 | 69.4万/坪 |
1994年 | 1.3億円 | 90.2万/坪 |
1993年 | 1.6億円 | 109万/坪 |
1992年 | 1.9億円 | 132.2万/坪 |
1991年 | 2.1億円 | 145.7万/坪 |
1990年 | 1.9億円 | 128.9万/坪 |
1989年 | 1.3億円 | 90.9万/坪 |
1988年 | 9009万円 | 60.1万/坪 |
1987年 | 7524万円 | 50.2万/坪 |
1986年 | 7227万円 | 48.2万/坪 |
1985年 | 6930万円 | 46.2万/坪 |
1984年 | 6583万円 | 43.9万/坪 |
1983年 | 6237万円 | 41.6万/坪 |
不動産鑑定士評価書
ページTOP▲基本情報
調査基準日 | 令和2年1月1日
標準地・基準地番号 | 札幌中央-1
地価公示価格 | 184,635,000円
地積 | 495㎡
平米単価(円/㎡) | 373,000円
坪単価(円/坪) | 1,233,058円
住居表示 | 大通西28−2−5
交通施設、距離 | 円山公園駅200m
形状(間口:奥行き) | 台形(1.0:2.0)
利用区分、構造 | 建物などの敷地、RC(鉄筋コンクリート造)2FB1
利用現況 | 住宅
周辺の土地 | 大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域
前面道路の状況 | 東10.9m市道
接面道路 |
用途区分 | 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 | 60(%)200(%)
都市計画 | 市街化区域
自然環境等 |
概況
北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の公示地価(令和2年1月1日時点)は不動産鑑定士により平米単価373,000(円/㎡)、坪単価にして1,233,058(円/坪)と鑑定・査定されました。
前年と比較すると2019年(平成31年1月1日)時点での平米単価が340,000(円/㎡)である為、2019年より平米単価で33,000(円/㎡)、騰落率で+9.7%地価が上昇傾向にあります。
北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10は、地積495㎡、付近の交通施設は円山公園駅200m、土地の形状は台形で形状比率は1.0:1.0 令和2年1月1日時点での土地は住宅として使われております。北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の周辺環境は大規模住宅、領事館等が存する閑静な住宅地域、前面道路は東10.9m市道が通っている。北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10の建ぺい率は60%、敷地が495㎡である為、最大建築面積は297㎡。容積率は200%である為、建築面積297㎡とすると概算で4階建ての建築が可能です。但し、用途区分・都市計画により高さ制限があります。
尚、用途区分は第一種中高層住居専用地域、都市計画は市街化区域です。
北海道札幌市中央区大通西28丁目203番10(令和2年1月1日時点)の地価公示に関しては、国土交通省により査定・鑑定依頼を受けた不動産鑑定士が作成した鑑定評価書が国土交通省のホームページにPDFファイル形式でアップされておりますので詳しくは鑑定評価書(国土交通省ホームページ)をご覧下さい。
令和2年の札幌市中央区の平均公示価格(73件平均)は坪単価198.78(坪/万円)で前年比 +13.82%と上昇傾向にあります。
2.地価公示は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
3.土地価格(取引)は、仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。取引の行われた状況・条件などにより、価格が異りますので参考値としてご利用下さい。
4.土地価格(取引)は、不動産会社で提供している売り物件ではございませんので購入はできません。
5.土地価格(取引)は、様々な条件による売却価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により土地の相場と離れた金額で取引される場合がございます。
6.本データをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。