北海道札幌市西区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 山の手３条１丁目５２番２外2023年259㎡(78坪)79.67万円/坪
Raw Data P2023-2011070095
基準地価2023年北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外-
坪単価79.67万円/坪
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平米単価24.1万円/㎡
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鑑定評価額6241.9万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070095 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 山の手３条１－３－２５ 交通施設、距離 地下鉄琴似～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八軒３条西１丁目５７番２３2023年173㎡(52坪)64.46万円/坪
Raw Data P2023-2011070093
基準地価2023年北海道札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３-
坪単価64.47万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額3373.5万円
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面積52.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070093 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 八軒３条西１－６－２５ 交通施設、距離 琴似～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 二十四軒１条２丁目２０番３2023年1848㎡(559坪)58.51万円/坪
Raw Data P2023-2011070085
基準地価2023年北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額3億2709万円
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面積559.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070085 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 二十四軒１条２－２－１１ 交通施設、距離 地下鉄二十四軒～280m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西町北１５丁目３２番３2023年231㎡(69坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2011070090
基準地価2023年北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３-
坪単価54.54万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額3811.5万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070090 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西町北１５－２－１７ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山の手６条４丁目６番2023年228㎡(68坪)52.89万円/坪
Raw Data P2023-2011070086
基準地価2023年北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額3648万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070086 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 山の手６条４－１－８ 交通施設、距離 地下鉄琴似～1300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2023年204㎡(61坪)51.9万円/坪
Raw Data P2023-2011070089
基準地価2023年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価51.9万円/坪
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平米単価15.7万円/㎡
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鑑定評価額3202.8万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070089 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 発寒２条３－３－２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西町南１６丁目３番2023年661㎡(199坪)50.58万円/坪
Raw Data P2023-2011070096
基準地価2023年北海道札幌市西区西町南１６丁目３番-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額1億113万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070096 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西町南１６－１－３２ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢～750m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒１１条３丁目８５８番２８2023年158㎡(47坪)36.36万円/坪
Raw Data P2023-2011070088
基準地価2023年北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８-
坪単価36.37万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1738万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070088 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 発寒１１条３－４－３９ 交通施設、距離 発寒中央～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西野７条６丁目５９３番６４2023年208㎡(62坪)26.12万円/坪
Raw Data P2023-2011070091
基準地価2023年北海道札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４-
坪単価26.12万円/坪
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平米単価7.9万円/㎡
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鑑定評価額1643.2万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070091 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 西野７条６－８－８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南～3400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 発寒１５条４丁目９５０番１８４外2023年182㎡(55坪)22.98万円/坪
Raw Data P2023-2011070092
基準地価2023年北海道札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外-
坪単価22.98万円/坪
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平米単価6.95万円/㎡
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鑑定評価額1264.9万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011070092 基準地番号 札幌西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 発寒１５条４－３－１２ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢～2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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