北海道札幌市西区
基準地価 [71-80]
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2021年204㎡(61坪)41.98万円/坪
Raw Data P2021-24553
基準地価2021年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価41.98万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額2590.8万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24553 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山の手６条４丁目６番2021年228㎡(68坪)41.32万円/坪
Raw Data P2021-24557
基準地価2021年北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額2850万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24557 基準地番号 札幌西-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 山の手６条４−１−８ 交通施設、距離 地下鉄琴似、1300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西町南１６丁目３番2021年661㎡(199坪)39.67万円/坪
Raw Data P2021-24561
基準地価2021年北海道札幌市西区西町南１６丁目３番-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額7932万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24561 基準地番号 札幌西5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西町南１６−１−３２ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢、750m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒１１条３丁目８５８番２８2021年158㎡(47坪)30.08万円/坪
Raw Data P2021-24552
基準地価2021年北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８-
坪単価30.09万円/坪
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平米単価9.1万円/㎡
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鑑定評価額1437.8万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24552 基準地番号 札幌西-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 発寒１１条３−４−３９ 交通施設、距離 発寒中央、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野７条６丁目５９３番６４2021年208㎡(62坪)18.51万円/坪
Raw Data P2021-24555
基準地価2021年北海道札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４-
坪単価18.51万円/坪
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平米単価5.6万円/㎡
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鑑定評価額1164.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24555 基準地番号 札幌西-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 西野７条６−８−８ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒１５条４丁目９５０番１８４外2021年182㎡(55坪)17.52万円/坪
Raw Data P2021-24556
基準地価2021年北海道札幌市西区発寒１５条４丁目９５０番１８４外-
坪単価17.52万円/坪
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平米単価5.3万円/㎡
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鑑定評価額964.6万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24556 基準地番号 札幌西-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 発寒１５条４−３−１２ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 福井８丁目３１８番１０６2021年212㎡(64坪)11.01万円/坪
Raw Data P2021-24551
基準地価2021年北海道札幌市西区福井８丁目３１８番１０６-
坪単価11.01万円/坪
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平米単価3.33万円/㎡
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鑑定評価額705.96万円
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面積64.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24551 基準地番号 札幌西-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 福井８−１７−２３ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外2021年3566㎡(1078坪)8.43万円/坪
Raw Data P2021-24562
基準地価2021年北海道札幌市西区発寒１１条１２丁目１０２０番２９６外-
坪単価8.43万円/坪
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平米単価2.55万円/㎡
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鑑定評価額9093.3万円
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面積1078.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24562 基準地番号 札幌西9-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 発寒１１条１２−２−５２ 交通施設、距離 発寒、610m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 工場、倉庫等が建ち並ぶ鉄工関連の工業団地 前面道路の状況 北東15.0m市区町村道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 琴似１条１丁目２１番２2020年165㎡(49坪)99.17万円/坪
Raw Data P2020-53338
基準地価2020年北海道札幌市西区琴似１条１丁目２１番２-
坪単価99.18万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額4950万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53338 基準地番号 札幌西5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 琴似、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 空地 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西22.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山の手３条１丁目５２番２外2020年259㎡(78坪)63.8万円/坪
Raw Data P2020-53339
基準地価2020年北海道札幌市西区山の手３条１丁目５２番２外-
坪単価63.8万円/坪
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平米単価19.3万円/㎡
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鑑定評価額4998.7万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53339 基準地番号 札幌西5-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 山の手３条１−３−２５ 交通施設、距離 地下鉄琴似、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、銀行、営業所等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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