北海道札幌市西区
基準地価 [81-90]
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Raw Data 八軒３条西１丁目５７番２３2020年173㎡(52坪)52.89万円/坪
Raw Data P2020-53337
基準地価2020年北海道札幌市西区八軒３条西１丁目５７番２３-
坪単価52.9万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額2768万円
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面積52.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53337 基準地番号 札幌西5-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 八軒３条西１−６−２５ 交通施設、距離 琴似、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所、高層マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南東18.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 二十四軒４条５丁目４０番2020年151㎡(45坪)50.25万円/坪
Raw Data P2020-53329
基準地価2020年北海道札幌市西区二十四軒４条５丁目４０番-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額2295.2万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53329 基準地番号 札幌西-2 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 二十四軒４条５−７−２９ 交通施設、距離 地下鉄琴似、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 二十四軒１条２丁目２０番３2020年1848㎡(559坪)46.94万円/坪
Raw Data P2020-53328
基準地価2020年北海道札幌市西区二十四軒１条２丁目２０番３-
坪単価46.94万円/坪
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平米単価14.2万円/㎡
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鑑定評価額2億6241万円
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面積559.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53328 基準地番号 札幌西-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 二十四軒１条２−２−１１ 交通施設、距離 地下鉄二十四軒、280m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが多い地下鉄駅徒歩圏の住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西町北１５丁目３２番３2020年231㎡(69坪)39.01万円/坪
Raw Data P2020-53333
基準地価2020年北海道札幌市西区西町北１５丁目３２番３-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額2725.8万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53333 基準地番号 札幌西-6 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 西町北１５−２−１７ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山の手６条４丁目６番2020年228㎡(68坪)38.68万円/坪
Raw Data P2020-53336
基準地価2020年北海道札幌市西区山の手６条４丁目６番-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2667.6万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53336 基準地番号 札幌西-9 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 山の手６条４−１−８ 交通施設、距離 地下鉄琴似、1300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒２条３丁目１７２番１３2020年204㎡(61坪)38.68万円/坪
Raw Data P2020-53332
基準地価2020年北海道札幌市西区発寒２条３丁目１７２番１３-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2386.8万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53332 基準地番号 札幌西-5 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 発寒２条３−３−２８ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西町南１６丁目３番2020年661㎡(199坪)37.69万円/坪
Raw Data P2020-53341
基準地価2020年北海道札幌市西区西町南１６丁目３番-
坪単価37.69万円/坪
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平米単価11.4万円/㎡
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鑑定評価額7535.4万円
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面積199.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53341 基準地番号 札幌西5-5 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 西町南１６−１−３２ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢、750m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 営業所、店舗等が建ち並ぶ道道沿いの商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野２条３丁目６５番５2020年278㎡(84坪)35.37万円/坪
Raw Data P2020-53340
基準地価2020年北海道札幌市西区西野２条３丁目６５番５-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額2974.6万円
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面積84.09坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53340 基準地番号 札幌西5-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 西野２条３−２−５ 交通施設、距離 地下鉄発寒南、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗等が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南東22.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 発寒１１条３丁目８５８番２８2020年158㎡(47坪)28.1万円/坪
Raw Data P2020-53331
基準地価2020年北海道札幌市西区発寒１１条３丁目８５８番２８-
坪単価28.1万円/坪
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平米単価8.5万円/㎡
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鑑定評価額1343万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53331 基準地番号 札幌西-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 発寒１１条３−４−３９ 交通施設、距離 発寒中央、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西野７条６丁目５９３番６４2020年208㎡(62坪)17.19万円/坪
Raw Data P2020-53334
基準地価2020年北海道札幌市西区西野７条６丁目５９３番６４-
坪単価17.19万円/坪
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平米単価5.2万円/㎡
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鑑定評価額1081.6万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-53334 基準地番号 札幌西-7 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 西野７条６−８−８ 交通施設、距離 地下鉄宮の沢、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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