宮城県仙台市
基準地価 [51-60]
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Raw Data 宮城野区福田町４丁目８番３０2026年181㎡(54坪)31.57万円/坪
Raw Data P2026-2041020046
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区福田町４丁目８番３０-
坪単価31.57万円/坪
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平米単価9.55万円/㎡
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鑑定評価額1728.55万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020046 基準地番号 宮城野00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 福田町４－８－２３ 交通施設、距離 福田町～1500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、事務所等が混在する地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区滝道１番２５外2026年264㎡(79坪)27.27万円/坪
Raw Data P2026-2041010008
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区滝道１番２５外-
坪単価27.27万円/坪
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平米単価8.25万円/㎡
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鑑定評価額2178万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010008 基準地番号 青葉00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 滝道１７－２５ 交通施設、距離 〔地〕北仙台～2200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い丘陵地の住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区小田原１丁目２１６番７2026年125㎡(37坪)90.91万円/坪
Raw Data P2026-2041020037
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区小田原１丁目２１６番７-
坪単価90.92万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額3437.5万円
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面積37.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020037 基準地番号 宮城野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小田原１－９－１６ 交通施設、距離 仙台～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 西6.6999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区南目館７１７番７外2026年1149㎡(347坪)52.23万円/坪
Raw Data P2026-2041020053
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区南目館７１７番７外-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額1億8154万円
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面積347.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020053 基準地番号 宮城野00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南目館２０－３０ 交通施設、距離 苦竹～520m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事業所のほか共同住宅等もある国道沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北23m国道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区中央２丁目１番１外2026年1237㎡(374坪)1520.66万円/坪
Raw Data P2026-2041010017
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外-
坪単価1520.67万円/坪
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平米単価460万円/㎡
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鑑定評価額56億9020万円
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面積374.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010017 基準地番号 青葉00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中央２－１－１ 交通施設、距離 〔地〕仙台～1m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所@旅館|ホテル、事務所兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗、銀行、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南50m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区八幡４丁目６６番５2026年231㎡(69坪)62.15万円/坪
Raw Data P2026-2041010011
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５-
坪単価62.15万円/坪
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平米単価18.8万円/㎡
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鑑定評価額4342.8万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010011 基準地番号 青葉00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 八幡４－１７－１３ 交通施設、距離 東北福祉大前～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 南東4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区本町２丁目１６番３外2026年1658㎡(501坪)1014.88万円/坪
Raw Data P2026-2041010022
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区本町２丁目１６番３外-
坪単価1014.89万円/坪
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平米単価307万円/㎡
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鑑定評価額50億9006万円
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面積501.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010022 基準地番号 青葉00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本町２－１６－１０ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～1m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区高野原３丁目３番２１2026年289㎡(87坪)14.88万円/坪
Raw Data P2026-2041010012
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１-
坪単価14.88万円/坪
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平米単価4.5万円/㎡
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鑑定評価額1300.5万円
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面積87.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010012 基準地番号 青葉00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 愛子～4200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区福住町１６番３７2026年253㎡(76坪)39.34万円/坪
Raw Data P2026-2041020044
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区福住町１６番３７-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額3010.7万円
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面積76.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020044 基準地番号 宮城野00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 福田町～500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区一番町４丁目９番４外2026年373㎡(112坪)638.02万円/坪
Raw Data P2026-2041010019
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外-
坪単価638.03万円/坪
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平米単価193万円/㎡
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鑑定評価額7億1989万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010019 基準地番号 青葉00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 一番町４－９－１７ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～150m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 東15m市道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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