宮城県仙台市
基準地価 [41-50]
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Raw Data 青葉区国分町２丁目１４番２５外2026年273㎡(82坪)588.43万円/坪
Raw Data P2026-2041010020
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外-
坪単価588.45万円/坪
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平米単価178万円/㎡
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鑑定評価額4億8594万円
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面積82.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010020 基準地番号 青葉00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 国分町２－１４－２４ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～280m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北46m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区本町２丁目１６番３外2026年1658㎡(501坪)1014.88万円/坪
Raw Data P2026-2041010022
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区本町２丁目１６番３外-
坪単価1014.89万円/坪
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平米単価307万円/㎡
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鑑定評価額50億9006万円
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面積501.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010022 基準地番号 青葉00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本町２－１６－１０ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～1m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西50m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 泉区泉中央１丁目２３番６2026年457㎡(138坪)159.34万円/坪
Raw Data P2026-2041050115
基準地価2026年宮城県仙台市泉区泉中央１丁目２３番６-
坪単価159.34万円/坪
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平米単価48.2万円/㎡
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鑑定評価額2億2027万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041050115 基準地番号 仙台泉00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 〔地〕泉中央～220m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北25m県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区中野４丁目２番３４2026年2514㎡(760坪)36.36万円/坪
Raw Data P2026-2041020056
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区中野４丁目２番３４-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額2億7654万円
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面積760.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020056 基準地番号 宮城野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 陸前高砂～1700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南西22m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区扇町４丁目７番３５2026年6635㎡(2007坪)49.59万円/坪
Raw Data P2026-2041020057
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区扇町４丁目７番３５-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額9億9525万円
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面積2007.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020057 基準地番号 宮城野00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 扇町４－７－３０ 交通施設、距離 福田町～1800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|事務所兼倉庫 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 事業所、倉庫、工場等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区中野３丁目２番１７外2026年2109㎡(637坪)40.99万円/坪
Raw Data P2026-2041020054
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区中野３丁目２番１７外-
坪単価40.99万円/坪
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平米単価12.4万円/㎡
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鑑定評価額2億6151万円
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面積637.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020054 基準地番号 宮城野00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 中野栄～950m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 大規模な店舗等が集まる仙台港背後の商業地域 前面道路の状況 東25m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区上杉１丁目６番７2026年1002㎡(303坪)429.75万円/坪
Raw Data P2026-2041010023
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区上杉１丁目６番７-
坪単価429.76万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額13億260万円
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面積303.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010023 基準地番号 青葉00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上杉１－６－１０ 交通施設、距離 〔地〕北四番丁～170m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|事務所兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西36m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮城野区白鳥１丁目３０番７2026年242㎡(73坪)26.84万円/坪
Raw Data P2026-2041020038
基準地価2026年宮城県仙台市宮城野区白鳥１丁目３０番７-
坪単価26.84万円/坪
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平米単価8.12万円/㎡
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鑑定評価額1965.04万円
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面積73.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041020038 基準地番号 宮城野00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 白鳥１－２１－２４ 交通施設、距離 陸前高砂～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区川平３丁目１１番４2026年246㎡(74坪)27.34万円/坪
Raw Data P2026-2041010009
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区川平３丁目１１番４-
坪単価27.34万円/坪
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平米単価8.27万円/㎡
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鑑定評価額2034.42万円
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面積74.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010009 基準地番号 青葉00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 川平３－１１－６ 交通施設、距離 〔地〕北仙台～4200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青葉区上杉６丁目８番２2026年1787㎡(540坪)148.76万円/坪
Raw Data P2026-2041010000
基準地価2026年宮城県仙台市青葉区上杉６丁目８番２-
坪単価148.76万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額8億415万円
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面積540.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2041010000 基準地番号 青葉00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上杉６－２－７１ 交通施設、距離 〔地〕北四番丁～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 マンション、一般住宅等が混在している住宅地域 前面道路の状況 北6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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