埼玉県さいたま市南区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 白幡５丁目１５２７番６外2026年524㎡(158坪)260.17万円/坪
Raw Data P2026-2111080101
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外-
坪単価260.17万円/坪
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平米単価78.7万円/㎡
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鑑定評価額4億1238万円
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面積158.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080101 基準地番号 さいたま南00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 白幡５－１９－２２ 交通施設、距離 武蔵浦和～50m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西20m県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2026年491㎡(148坪)151.74万円/坪
Raw Data P2026-2111080100
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価151.73万円/坪
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平米単価45.9万円/㎡
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鑑定評価額2億2536万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080100 基準地番号 さいたま南00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16m県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 文蔵２丁目１番３2026年153㎡(46坪)133.88万円/坪
Raw Data P2026-2111080099
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３-
坪単価133.89万円/坪
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平米単価40.5万円/㎡
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鑑定評価額6196.5万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080099 基準地番号 さいたま南00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 文蔵２－１－３ 交通施設、距離 南浦和～360m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東16m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白幡４丁目１１５２番2026年429㎡(129坪)131.57万円/坪
Raw Data P2026-2111080096
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番-
坪単価131.57万円/坪
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平米単価39.8万円/㎡
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鑑定評価額1億7074万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080096 基準地番号 さいたま南00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 白幡４－２４－１６ 交通施設、距離 武蔵浦和～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域 前面道路の状況 北東5.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鹿手袋４丁目５３７番２2026年100㎡(30坪)124.63万円/坪
Raw Data P2026-2111080089
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２-
坪単価124.63万円/坪
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平米単価37.7万円/㎡
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鑑定評価額3770万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080089 基準地番号 さいたま南00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鹿手袋４－９－４ 交通施設、距離 武蔵浦和～800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 根岸２丁目９３６番１2026年135㎡(40坪)117.36万円/坪
Raw Data P2026-2111080093
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１-
坪単価117.35万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額4792.5万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080093 基準地番号 さいたま南00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 根岸２－９－６ 交通施設、距離 南浦和～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鹿手袋６丁目１４５番４外2026年100㎡(30坪)113.72万円/坪
Raw Data P2026-2111080091
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外-
坪単価113.72万円/坪
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平米単価34.4万円/㎡
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鑑定評価額3440万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080091 基準地番号 さいたま南00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 鹿手袋６－２２－１ 交通施設、距離 武蔵浦和～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 根岸４丁目５０５番９2026年178㎡(53坪)113.39万円/坪
Raw Data P2026-2111080095
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区根岸４丁目５０５番９-
坪単価113.4万円/坪
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平米単価34.3万円/㎡
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鑑定評価額6105.4万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080095 基準地番号 さいたま南00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 根岸４－７－２ 交通施設、距離 南浦和～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.4000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2026年119㎡(35坪)90.91万円/坪
Raw Data P2026-2111080094
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価90.9万円/坪
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平米単価27.5万円/㎡
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鑑定評価額3272.5万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080094 基準地番号 さいたま南00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2026年100㎡(30坪)86.28万円/坪
Raw Data P2026-2111080098
基準地価2026年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価86.28万円/坪
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平米単価26.1万円/㎡
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鑑定評価額2610万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111080098 基準地番号 さいたま南00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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