埼玉県さいたま市南区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 大字円正寺字山崎５４番７2024年112㎡(33坪)46.61万円/坪
Raw Data P2024-2111080092
基準地価2024年埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７-
坪単価46.61万円/坪
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平米単価14.1万円/㎡
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鑑定評価額1579.2万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111080092 基準地番号 さいたま南00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 南浦和～2400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松本４丁目３６１番４外2024年115㎡(34坪)41.32万円/坪
Raw Data P2024-2111080088
基準地価2024年埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額1437.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111080088 基準地番号 さいたま南00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 松本４－６－２ 交通施設、距離 西浦和～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白幡５丁目１５２７番６外2023年524㎡(158坪)224.46万円/坪
Raw Data P2023-2111080101
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外-
坪単価224.46万円/坪
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平米単価67.9万円/㎡
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鑑定評価額3億5579万円
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面積158.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080101 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 白幡５－１９－２２ 交通施設、距離 武蔵浦和～50m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西20.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2023年491㎡(148坪)139.5万円/坪
Raw Data P2023-2111080100
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価139.5万円/坪
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平米単価42.2万円/㎡
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鑑定評価額2億720万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080100 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼住宅、アパート、事務所等が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 南16.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 文蔵２丁目１番３2023年153㎡(46坪)123.64万円/坪
Raw Data P2023-2111080099
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３-
坪単価123.64万円/坪
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平米単価37.4万円/㎡
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鑑定評価額5722.2万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080099 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 文蔵２－１－３ 交通施設、距離 南浦和～360m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東16.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白幡４丁目１１５２番2023年429㎡(129坪)115.7万円/坪
Raw Data P2023-2111080096
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番-
坪単価115.7万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額1億5015万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080096 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 白幡４－２４－１６ 交通施設、距離 武蔵浦和～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、駐車場等が混在する地域 前面道路の状況 北東5.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鹿手袋４丁目５３７番２2023年100㎡(30坪)113.39万円/坪
Raw Data P2023-2111080089
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区鹿手袋４丁目５３７番２-
坪単価113.39万円/坪
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平米単価34.3万円/㎡
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鑑定評価額3430万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080089 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 鹿手袋４－９－５ 交通施設、距離 武蔵浦和～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 根岸２丁目９３６番１2023年135㎡(40坪)104.79万円/坪
Raw Data P2023-2111080093
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区根岸２丁目９３６番１-
坪単価104.79万円/坪
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平米単価31.7万円/㎡
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鑑定評価額4279.5万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080093 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 根岸２－９－６ 交通施設、距離 南浦和～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 根岸４丁目５０５番９2023年178㎡(53坪)102.81万円/坪
Raw Data P2023-2111080095
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区根岸４丁目５０５番９-
坪単価102.82万円/坪
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平米単価31.1万円/㎡
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鑑定評価額5535.8万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080095 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 根岸４－７－２ 交通施設、距離 南浦和～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.4m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鹿手袋６丁目１４５番４外2023年100㎡(30坪)102.81万円/坪
Raw Data P2023-2111080091
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区鹿手袋６丁目１４５番４外-
坪単価102.81万円/坪
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平米単価31.1万円/㎡
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鑑定評価額3110万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080091 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 鹿手袋６－２２－１ 交通施設、距離 武蔵浦和～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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