埼玉県さいたま市南区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 辻２丁目１１３１番１４2023年119㎡(35坪)81.65万円/坪
Raw Data P2023-2111080094
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区辻２丁目１１３１番１４-
坪単価81.65万円/坪
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平米単価24.7万円/㎡
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鑑定評価額2939.3万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080094 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 辻２－１７－８ 交通施設、距離 北戸田～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画雑然とした住宅地域 前面道路の状況 北4.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 辻７丁目７３８番４2023年100㎡(30坪)79.01万円/坪
Raw Data P2023-2111080098
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区辻７丁目７３８番４-
坪単価79.01万円/坪
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平米単価23.9万円/㎡
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鑑定評価額2390万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080098 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 辻７－１１－６ 交通施設、距離 北戸田～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅、工場等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東4.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 曲本４丁目５１番２外2023年115㎡(34坪)77.36万円/坪
Raw Data P2023-2111080090
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区曲本４丁目５１番２外-
坪単価77.35万円/坪
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平米単価23.4万円/㎡
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鑑定評価額2691万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080090 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 曲本４－１６－１４ 交通施設、距離 武蔵浦和～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西5.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 太田窪５丁目１７９４番１４2023年99㎡(29坪)77.02万円/坪
Raw Data P2023-2111080097
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区太田窪５丁目１７９４番１４-
坪単価77.02万円/坪
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平米単価23.3万円/㎡
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鑑定評価額2306.7万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080097 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 太田窪５－１６－１ 交通施設、距離 南浦和～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字円正寺字山崎５４番７2023年112㎡(33坪)46.28万円/坪
Raw Data P2023-2111080092
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎５４番７-
坪単価46.28万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額1568万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080092 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 南浦和～2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松本４丁目３６１番４外2023年115㎡(34坪)41.32万円/坪
Raw Data P2023-2111080088
基準地価2023年埼玉県さいたま市南区松本４丁目３６１番４外-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額1437.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111080088 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 松本４－６－２ 交通施設、距離 西浦和～1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4.8m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白幡５丁目１５２７番６外2022年524㎡(158坪)213.55万円/坪
Raw Data P2022-2111080101
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区白幡５丁目１５２７番６外-
坪単価213.55万円/坪
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平米単価64.6万円/㎡
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鑑定評価額3億3850万円
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面積158.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080101 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 白幡５－１９－２２ 交通施設、距離 武蔵浦和～50m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北西20m都道府県道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 沼影１丁目５５番３外2022年491㎡(148坪)136.2万円/坪
Raw Data P2022-2111080100
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区沼影１丁目５５番３外-
坪単価136.2万円/坪
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平米単価41.2万円/㎡
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鑑定評価額2億229万円
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面積148.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080100 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 沼影１－６－２７ 交通施設、距離 武蔵浦和～320m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 文蔵２丁目１番３2022年153㎡(46坪)120.66万円/坪
Raw Data P2022-2111080099
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目１番３-
坪単価120.67万円/坪
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平米単価36.5万円/㎡
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鑑定評価額5584.5万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080099 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 文蔵２－１－３ 交通施設、距離 南浦和～360m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 白幡４丁目１１５２番2022年429㎡(129坪)111.07万円/坪
Raw Data P2022-2111080096
基準地価2022年埼玉県さいたま市南区白幡４丁目１１５２番-
坪単価111.08万円/坪
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平米単価33.6万円/㎡
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鑑定評価額1億4414万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111080096 基準地番号 さいたま南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 白幡４－２４－１６ 交通施設、距離 武蔵浦和～600m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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