千葉県船橋市
基準地価 [41-50]
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Raw Data 新高根２丁目２７６５番６８2026年155㎡(46坪)36.36万円/坪
Raw Data P2026-2122040205
基準地価2026年千葉県船橋市新高根２丁目２７６５番６８-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1705万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040205 基準地番号 船橋00-30 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新高根２－２０－３ 交通施設、距離 高根公団～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い北向緩傾斜状の住宅地域 前面道路の状況 東4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南三咲２丁目４１１番２７６2026年100㎡(30坪)35.37万円/坪
Raw Data P2026-2122040207
基準地価2026年千葉県船橋市南三咲２丁目４１１番２７６-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額1070万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040207 基準地番号 船橋00-32 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南三咲２－２２－１０－１ 交通施設、距離 滝不動～480m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 三咲２丁目２６７番１６2026年151㎡(45坪)35.37万円/坪
Raw Data P2026-2122040195
基準地価2026年千葉県船橋市三咲２丁目２６７番１６-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額1615.7万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040195 基準地番号 船橋00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 三咲２－２０－２３ 交通施設、距離 三咲～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 咲が丘２丁目６５０番４５2026年151㎡(45坪)29.75万円/坪
Raw Data P2026-2122040185
基準地価2026年千葉県船橋市咲が丘２丁目６５０番４５-
坪単価29.75万円/坪
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平米単価9万円/㎡
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鑑定評価額1359万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040185 基準地番号 船橋00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 咲が丘２－４２－１６ 交通施設、距離 二和向台～1200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松が丘２丁目７４６番５０2026年147㎡(44坪)28.33万円/坪
Raw Data P2026-2122040208
基準地価2026年千葉県船橋市松が丘２丁目７４６番５０-
坪単価28.33万円/坪
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平米単価8.57万円/㎡
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鑑定評価額1259.79万円
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面積44.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040208 基準地番号 船橋00-33 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 松が丘２－７－１４ 交通施設、距離 高根木戸～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東5.9000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大穴北２丁目２５９番４３2026年142㎡(42坪)25.22万円/坪
Raw Data P2026-2122040203
基準地価2026年千葉県船橋市大穴北２丁目２５９番４３-
坪単価25.23万円/坪
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平米単価7.63万円/㎡
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鑑定評価額1083.46万円
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面積42.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040203 基準地番号 船橋00-28 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大穴北２－１６－８ 交通施設、距離 三咲～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高野台４丁目６８６番１７２2026年100㎡(30坪)22.48万円/坪
Raw Data P2026-2122040184
基準地価2026年千葉県船橋市高野台４丁目６８６番１７２-
坪単価22.48万円/坪
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平米単価6.8万円/㎡
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鑑定評価額680万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040184 基準地番号 船橋00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高野台４－７－１６ 交通施設、距離 二和向台～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ南東向緩傾斜状の住宅地域 前面道路の状況 北東4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 金堀町９５８番外2026年690㎡(208坪)7.07万円/坪
Raw Data P2026-2122040213
基準地価2026年千葉県船橋市金堀町９５８番外-
坪単価7.07万円/坪
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平米単価2.14万円/㎡
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鑑定評価額1476.6万円
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面積208.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040213 基準地番号 船橋00-38 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北習志野～5300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ水田及び畑作地帯の古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東4.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 本町４丁目１２４１番７2025年152㎡(45坪)710.74万円/坪
Raw Data P2025-2122040216
基準地価2025年千葉県船橋市本町４丁目１２４１番７-
坪単価710.74万円/坪
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平米単価215万円/㎡
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鑑定評価額3億2680万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040216 基準地番号 船橋00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本町４－４１－２８ 交通施設、距離 船橋～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗ビルのほかに銀行等が見られる駅前通り沿いの商業地域 前面道路の状況 西20.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 前原西２丁目５８６番2025年226㎡(68坪)492.56万円/坪
Raw Data P2025-2122040214
基準地価2025年千葉県船橋市前原西２丁目５８６番-
坪単価492.6万円/坪
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平米単価149万円/㎡
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鑑定評価額3億3674万円
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面積68.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2122040214 基準地番号 船橋00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 前原西２－１３－１３ 交通施設、距離 津田沼～180m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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