文京区小石川
基準地価 [1-10]
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Raw Data 小石川一丁目２番５外2026年778㎡(235坪)1543.8万円/坪
Raw Data P2026-2131050150
基準地価2026年東京都文京区小石川一丁目２番５外-
坪単価1543.83万円/坪
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平米単価467万円/㎡
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鑑定評価額36億3326万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050150 基準地番号 文京00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小石川１－３－２１ 交通施設、距離 春日～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域 前面道路の状況 東40m都道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小石川五丁目３番２２2026年143㎡(43坪)912.4万円/坪
Raw Data P2026-2131050157
基準地価2026年東京都文京区小石川五丁目３番２２-
坪単価912.34万円/坪
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平米単価276万円/㎡
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鑑定評価額3億9468万円
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面積43.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050157 基準地番号 文京00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小石川５－３－４ 交通施設、距離 茗荷谷～220m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小石川五丁目３３番１６2026年127㎡(38坪)528.93万円/坪
Raw Data P2026-2131050159
基準地価2026年東京都文京区小石川五丁目３３番１６-
坪単価528.89万円/坪
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平米単価160万円/㎡
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鑑定評価額2億320万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050159 基準地番号 文京00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小石川５－３３－６ 交通施設、距離 茗荷谷～560m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗兼共同住宅、事業所等が混在する商業地域 前面道路の状況 北東19m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小石川五丁目１７番１２2026年327㎡(98坪)505.79万円/坪
Raw Data P2026-2131050148
基準地価2026年東京都文京区小石川五丁目１７番１２-
坪単価505.77万円/坪
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平米単価153万円/㎡
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鑑定評価額5億31万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050148 基準地番号 文京00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 小石川５－１７－１２ 交通施設、距離 茗荷谷～310m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|共同住宅、住宅兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、中層共同住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小石川一丁目２番５外2025年778㎡(235坪)1272.73万円/坪
Raw Data P2025-2131050150
基準地価2025年東京都文京区小石川一丁目２番５外-
坪単価1272.75万円/坪
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平米単価385万円/㎡
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鑑定評価額29億9530万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050150 基準地番号 文京00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小石川１－３－２１ 交通施設、距離 春日～1m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 小石川五丁目３番２２2025年143㎡(43坪)796.69万円/坪
Raw Data P2025-2131050157
基準地価2025年東京都文京区小石川五丁目３番２２-
坪単価796.65万円/坪
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平米単価241万円/㎡
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鑑定評価額3億4463万円
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面積43.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050157 基準地番号 文京00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小石川５－３－４ 交通施設、距離 茗荷谷～220m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 小石川五丁目３３番１６2025年127㎡(38坪)449.59万円/坪
Raw Data P2025-2131050159
基準地価2025年東京都文京区小石川五丁目３３番１６-
坪単価449.56万円/坪
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平米単価136万円/㎡
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鑑定評価額1億7272万円
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面積38.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050159 基準地番号 文京00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小石川５－３３－６ 交通施設、距離 茗荷谷～560m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 小石川五丁目１７番１２2025年327㎡(98坪)436.36万円/坪
Raw Data P2025-2131050148
基準地価2025年東京都文京区小石川五丁目１７番１２-
坪単価436.35万円/坪
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平米単価132万円/㎡
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鑑定評価額4億3164万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050148 基準地番号 文京00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小石川５－１７－１２ 交通施設、距離 茗荷谷～310m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 小石川一丁目２番５外2024年778㎡(235坪)1074.38万円/坪
Raw Data P2024-2131050150
基準地価2024年東京都文京区小石川一丁目２番５外-
坪単価1074.4万円/坪
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平米単価325万円/㎡
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鑑定評価額25億2850万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131050150 基準地番号 文京00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 小石川１－３－２１ 交通施設、距離 春日～1m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層事務所ビル、店舗兼共同住宅が多い商業地域 前面道路の状況 東40.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小石川五丁目３番２２2024年143㎡(43坪)690.91万円/坪
Raw Data P2024-2131050157
基準地価2024年東京都文京区小石川五丁目３番２２-
坪単価690.87万円/坪
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平米単価209万円/㎡
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鑑定評価額2億9887万円
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面積43.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131050157 基準地番号 文京00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 小石川５－３－４ 交通施設、距離 䪉גJ～220m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層店舗付事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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