文京区本駒込
基準地価 [1-10]
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Raw Data 本駒込五丁目４番７2026年339㎡(102坪)757.02万円/坪
Raw Data P2026-2131050152
基準地価2026年東京都文京区本駒込五丁目４番７-
坪単価757.01万円/坪
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平米単価229万円/㎡
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鑑定評価額7億7631万円
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面積102.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050152 基準地番号 文京00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本駒込５－４－６ 交通施設、距離 駒込～550m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 北西25m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込二丁目２８番８６2026年92㎡(27坪)568.6万円/坪
Raw Data P2026-2131050156
基準地価2026年東京都文京区本駒込二丁目２８番８６-
坪単価568.6万円/坪
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平米単価172万円/㎡
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鑑定評価額1億5824万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050156 基準地番号 文京00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本駒込２－９－５ 交通施設、距離 千石～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西17m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込一丁目１１番１１５2026年175㎡(52坪)462.81万円/坪
Raw Data P2026-2131050142
基準地価2026年東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５-
坪単価462.79万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額2億4500万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050142 基準地番号 文京00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本駒込１－１６－５ 交通施設、距離 本駒込～460m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西5.4000000953674316m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込五丁目５６番９2026年91㎡(27坪)357.02万円/坪
Raw Data P2026-2131050144
基準地価2026年東京都文京区本駒込五丁目５６番９-
坪単価356.99万円/坪
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平米単価108万円/㎡
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鑑定評価額9828万円
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面積27.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131050144 基準地番号 文京00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本駒込５－５６－１１ 交通施設、距離 駒込～470m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域 前面道路の状況 南東4.1999998092651367m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込五丁目４番７2025年339㎡(102坪)651.24万円/坪
Raw Data P2025-2131050152
基準地価2025年東京都文京区本駒込五丁目４番７-
坪単価651.22万円/坪
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平米単価197万円/㎡
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鑑定評価額6億6783万円
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面積102.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050152 基準地番号 文京00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本駒込５－４－６ 交通施設、距離 駒込～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 本駒込二丁目２８番８６2025年92㎡(27坪)502.48万円/坪
Raw Data P2025-2131050156
基準地価2025年東京都文京区本駒込二丁目２８番８６-
坪単価502.48万円/坪
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平米単価152万円/㎡
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鑑定評価額1億3984万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050156 基準地番号 文京00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本駒込２－９－５ 交通施設、距離 千石～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 本駒込一丁目１１番１１５2025年175㎡(52坪)413.22万円/坪
Raw Data P2025-2131050142
基準地価2025年東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５-
坪単価413.2万円/坪
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平米単価125万円/㎡
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鑑定評価額2億1875万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050142 基準地番号 文京00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本駒込１－１６－５ 交通施設、距離 本駒込～460m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西5.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込五丁目５６番９2025年91㎡(27坪)315.37万円/坪
Raw Data P2025-2131050144
基準地価2025年東京都文京区本駒込五丁目５６番９-
坪単価315.34万円/坪
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平米単価95.4万円/㎡
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鑑定評価額8681.4万円
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面積27.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131050144 基準地番号 文京00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 本駒込５－５６－１１ 交通施設、距離 駒込～470m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに、共同住宅がみられる住宅地域 前面道路の状況 南東4.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込五丁目４番７2024年339㎡(102坪)558.68万円/坪
Raw Data P2024-2131050152
基準地価2024年東京都文京区本駒込五丁目４番７-
坪単価558.66万円/坪
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平米単価169万円/㎡
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鑑定評価額5億7291万円
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面積102.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131050152 基準地番号 文京00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 本駒込５－４－６ 交通施設、距離 駒込～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層マンション、低層店舗が混在する商業地域 前面道路の状況 北西25.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本駒込二丁目２８番８６2024年92㎡(27坪)429.75万円/坪
Raw Data P2024-2131050156
基準地価2024年東京都文京区本駒込二丁目２８番８６-
坪単価429.75万円/坪
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平米単価130万円/㎡
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鑑定評価額1億1960万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2131050156 基準地番号 文京00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 本駒込２－９－５ 交通施設、距離 千石～130m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、中小事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西17.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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