東京都杉並区
基準地価[2026年] [11-20]
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Raw Data 高円寺北四丁目４４７番６2026年82㎡(24坪)262.48万円/坪
Raw Data P2026-2131150441
基準地価2026年東京都杉並区高円寺北四丁目４４７番６-
坪単価262.53万円/坪
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平米単価79.4万円/㎡
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鑑定評価額6510.8万円
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面積24.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150441 基準地番号 杉並00-13 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高円寺北４－９－１１ 交通施設、距離 高円寺～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北4.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 今川四丁目１４０番２2026年154㎡(46坪)187.44万円/坪
Raw Data P2026-2131150451
基準地価2026年東京都杉並区今川四丁目１４０番２-
坪単価187.46万円/坪
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平米単価56.7万円/㎡
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鑑定評価額8731.8万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150451 基準地番号 杉並00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 今川４－１７－４ 交通施設、距離 上井草～1400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にアパート等もある住宅地域 前面道路の状況 南5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高井戸西二丁目２１３１番１１２2026年133㎡(40坪)243.64万円/坪
Raw Data P2026-2131150434
基準地価2026年東京都杉並区高井戸西二丁目２１３１番１１２-
坪単価243.65万円/坪
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平米単価73.7万円/㎡
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鑑定評価額9802.1万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150434 基準地番号 杉並00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高井戸西２－７－７ 交通施設、距離 富士見ヶ丘～220m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が多い駅近隣の住宅地域 前面道路の状況 南5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 堀ノ内二丁目６４４番４2026年347㎡(104坪)236.36万円/坪
Raw Data P2026-2131150431
基準地価2026年東京都杉並区堀ノ内二丁目６４４番４-
坪単価236.36万円/坪
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平米単価71.5万円/㎡
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鑑定評価額2億4810万円
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面積104.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150431 基準地番号 杉並00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 堀ノ内２－１１－４ 交通施設、距離 方南町～440m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層共同住宅を中心とする環七背後の住宅地域 前面道路の状況 南5.5m区道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 和田一丁目１０５２番１５2026年158㎡(47坪)231.41万円/坪
Raw Data P2026-2131150447
基準地価2026年東京都杉並区和田一丁目１０５２番１５-
坪単価231.43万円/坪
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平米単価70万円/㎡
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鑑定評価額1億1060万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150447 基準地番号 杉並00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 和田１－４４－２７ 交通施設、距離 東高円寺～700m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 善福寺二丁目３８番５2026年87㎡(26坪)230.41万円/坪
Raw Data P2026-2131150443
基準地価2026年東京都杉並区善福寺二丁目３８番５-
坪単価230.39万円/坪
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平米単価69.7万円/㎡
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鑑定評価額6063.9万円
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面積26.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150443 基準地番号 杉並00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 善福寺２－３－１２ 交通施設、距離 西荻窪～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 方南一丁目２１４番５外2026年113㎡(34坪)218.18万円/坪
Raw Data P2026-2131150450
基準地価2026年東京都杉並区方南一丁目２１４番５外-
坪単価218.2万円/坪
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平米単価66万円/㎡
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鑑定評価額7458万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150450 基準地番号 杉並00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 方南１－３２－２ 交通施設、距離 方南町～740m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東4m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高井戸東四丁目１０５４番１１１2026年139㎡(42坪)217.52万円/坪
Raw Data P2026-2131150442
基準地価2026年東京都杉並区高井戸東四丁目１０５４番１１１-
坪単価217.51万円/坪
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平米単価65.8万円/㎡
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鑑定評価額9146.2万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150442 基準地番号 杉並00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高井戸東４－２６－１４ 交通施設、距離 浜田山～870m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 南東4m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桃井一丁目２１９番３2026年204㎡(61坪)216.86万円/坪
Raw Data P2026-2131150436
基準地価2026年東京都杉並区桃井一丁目２１９番３-
坪単価216.86万円/坪
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平米単価65.6万円/㎡
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鑑定評価額1億3382万円
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面積61.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150436 基準地番号 杉並00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 桃井１－２３－６ 交通施設、距離 荻窪～1100m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西5.4000000953674316m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 善福寺四丁目２６７番１０2026年113㎡(34坪)203.31万円/坪
Raw Data P2026-2131150444
基準地価2026年東京都杉並区善福寺四丁目２６７番１０-
坪単価203.32万円/坪
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平米単価61.5万円/㎡
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鑑定評価額6949.5万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131150444 基準地番号 杉並00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 善福寺４－２３－３ 交通施設、距離 上石神井～1100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南東5.4000000953674316m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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