練馬区貫井
基準地価 [21-30]
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Raw Data 貫井四丁目３４５７番９2020年111㎡(33坪)113.06万円/坪
Raw Data P2020-60204
基準地価2020年東京都練馬区貫井四丁目３４５７番９-
坪単価113.05万円/坪
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平米単価34.2万円/㎡
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鑑定評価額3796.2万円
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面積33.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-60204 基準地番号 練馬-18 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 貫井４−４５−３３ 交通施設、距離 富士見台、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井三丁目４１４番１2019年131㎡(39坪)251.24万円/坪
Raw Data P2019-60680
基準地価2019年東京都練馬区貫井三丁目４１４番１-
坪単価251.22万円/坪
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平米単価76万円/㎡
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鑑定評価額9956万円
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面積39.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60680 基準地番号 練馬5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 貫井３−１−１２ 交通施設、距離 富士見台、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域 前面道路の状況 北5.4m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井三丁目５１９番２０2019年193㎡(58坪)132.23万円/坪
Raw Data P2019-60644
基準地価2019年東京都練馬区貫井三丁目５１９番２０-
坪単価132.24万円/坪
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平米単価40万円/㎡
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鑑定評価額7720万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60644 基準地番号 練馬-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 貫井３−３８−５ 交通施設、距離 富士見台、400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井四丁目３４５７番９2019年111㎡(33坪)112.73万円/坪
Raw Data P2019-60657
基準地価2019年東京都練馬区貫井四丁目３４５７番９-
坪単価112.72万円/坪
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平米単価34.1万円/㎡
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鑑定評価額3785.1万円
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面積33.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-60657 基準地番号 練馬-18 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 貫井４−４５−３３ 交通施設、距離 富士見台、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井三丁目４１４番１2018年131㎡(39坪)237.36万円/坪
Raw Data P2018-82240
基準地価2018年東京都練馬区貫井三丁目４１４番１-
坪単価237.34万円/坪
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平米単価71.8万円/㎡
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鑑定評価額9405.8万円
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面積39.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-82240 基準地番号 練馬5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 貫井３−１−１２ 交通施設、距離 富士見台、100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼共同住宅が多い駅近くの商業地域 前面道路の状況 北5.4m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井三丁目５１９番２０2018年193㎡(58坪)128.93万円/坪
Raw Data P2018-82204
基準地価2018年東京都練馬区貫井三丁目５１９番２０-
坪単価128.93万円/坪
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平米単価39万円/㎡
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鑑定評価額7527万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-82204 基準地番号 練馬-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 貫井３−３８−５ 交通施設、距離 富士見台、400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井四丁目３４５７番９2018年111㎡(33坪)110.08万円/坪
Raw Data P2018-82217
基準地価2018年東京都練馬区貫井四丁目３４５７番９-
坪単価110.07万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額3696.3万円
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面積33.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-82217 基準地番号 練馬-18 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 貫井４−４５−３３ 交通施設、距離 富士見台、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井三丁目４１４番１８2017年151㎡(45坪)226.12万円/坪
Raw Data P2017-77925
基準地価2017年東京都練馬区貫井三丁目４１４番１８-
坪単価226.1万円/坪
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平米単価68.4万円/㎡
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鑑定評価額1億328万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-77925 基準地番号 練馬5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 貫井３−１−１１ 交通施設、距離 富士見台、90m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井三丁目５１９番２０2017年193㎡(58坪)125.29万円/坪
Raw Data P2017-77889
基準地価2017年東京都練馬区貫井三丁目５１９番２０-
坪単価125.29万円/坪
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平米単価37.9万円/㎡
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鑑定評価額7314.7万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-77889 基準地番号 練馬-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 貫井３−３８−５ 交通施設、距離 富士見台、400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 貫井四丁目６７７番４2017年198㎡(59坪)107.44万円/坪
Raw Data P2017-77902
基準地価2017年東京都練馬区貫井四丁目６７７番４-
坪単価107.45万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額6435万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-77902 基準地番号 練馬-18 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 貫井４−３２−７ 交通施設、距離 富士見台、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模戸建住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西4.0m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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