静岡県浜松市南区
基準地価 [101-110]
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Raw Data 都盛町字西恩地１７０番１外2016年3503㎡(1059坪)13.55万円/坪
Raw Data P2016-53853
基準地価2016年静岡県浜松市南区都盛町字西恩地１７０番１外-
坪単価13.55万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額1億4362万円
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面積1059.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-53853 基準地番号 南9-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 浜松、3300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域 前面道路の状況 西6.3m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西島町字横名６９６番７2016年178㎡(53坪)11.41万円/坪
Raw Data P2016-53851
基準地価2016年静岡県浜松市南区西島町字横名６９６番７-
坪単価11.41万円/坪
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平米単価3.45万円/㎡
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鑑定評価額614.1万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-53851 基準地番号 南-11 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 浜松、5700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中田島町字浜新田１５３５番2016年243㎡(73坪)10.74万円/坪
Raw Data P2016-53841
基準地価2016年静岡県浜松市南区中田島町字浜新田１５３５番-
坪単価10.74万円/坪
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平米単価3.25万円/㎡
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鑑定評価額789.75万円
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面積73.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-53841 基準地番号 南-1 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 浜松、4700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 遠州浜２丁目１７１７番２３2016年169㎡(51坪)8.76万円/坪
Raw Data P2016-53843
基準地価2016年静岡県浜松市南区遠州浜２丁目１７１７番２３-
坪単価8.76万円/坪
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平米単価2.65万円/㎡
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鑑定評価額447.85万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-53843 基準地番号 南-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 遠州浜２−１４−３ 交通施設、距離 浜松、7300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本郷町字蓮の前４５２番2015年180㎡(54坪)26.78万円/坪
Raw Data P2015-51958
基準地価2015年静岡県浜松市南区本郷町字蓮の前４５２番-
坪単価26.78万円/坪
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平米単価8.1万円/㎡
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鑑定評価額1458万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-51958 基準地番号 南5-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 浜松、3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 東8.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安松町３３番６2015年219㎡(66坪)24.99万円/坪
Raw Data P2015-51952
基準地価2015年静岡県浜松市南区安松町３３番６-
坪単価24.99万円/坪
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平米単価7.56万円/㎡
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鑑定評価額1655.64万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-51952 基準地番号 南-6 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 浜松、3800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三島町字中通５８９番３2015年141㎡(42坪)24.13万円/坪
Raw Data P2015-51951
基準地価2015年静岡県浜松市南区三島町字中通５８９番３-
坪単価24.13万円/坪
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平米単価7.3万円/㎡
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鑑定評価額1029.3万円
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面積42.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-51951 基準地番号 南-5 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 浜松、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、農地等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 増楽町１６４０番１2015年201㎡(60坪)23.24万円/坪
Raw Data P2015-51950
基準地価2015年静岡県浜松市南区増楽町１６４０番１-
坪単価23.24万円/坪
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平米単価7.03万円/㎡
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鑑定評価額1413.03万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-51950 基準地番号 南-4 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 浜松、5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 芳川町字大橋前６４０番２2015年242㎡(73坪)23.14万円/坪
Raw Data P2015-51948
基準地価2015年静岡県浜松市南区芳川町字大橋前６４０番２-
坪単価23.14万円/坪
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平米単価7万円/㎡
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鑑定評価額1694万円
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面積73.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-51948 基準地番号 南-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 浜松、3800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 西6.9m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新橋町字村南１８５０番2015年201㎡(60坪)17.79万円/坪
Raw Data P2015-51955
基準地価2015年静岡県浜松市南区新橋町字村南１８５０番-
坪単価17.79万円/坪
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平米単価5.38万円/㎡
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鑑定評価額1081.38万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-51955 基準地番号 南-9 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 浜松、5700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北8.2m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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