滋賀県大津市
基準地価[2026年] [11-20]
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Raw Data 南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３2026年234㎡(70坪)10.05万円/坪
Raw Data P2026-2252010051
基準地価2026年滋賀県大津市南郷６丁目字岡ノ平１０８５番３３-
坪単価10.05万円/坪
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平米単価3.04万円/㎡
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鑑定評価額711.36万円
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面積70.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010051 基準地番号 大津00-52 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 石山～6500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 北東7.3000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外2026年754㎡(228坪)3.77万円/坪
Raw Data P2026-2252010050
基準地価2026年滋賀県大津市伊香立上龍華町字東橋詰３９３番外-
坪単価3.77万円/坪
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平米単価1.14万円/㎡
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鑑定評価額859.56万円
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面積228.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010050 基準地番号 大津00-51 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 和邇～4700m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ山裾の既成住宅地域 前面道路の状況 南6m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 雄琴４丁目字エリノ本４４２番2026年1014㎡(306坪)7.83万円/坪
Raw Data P2026-2252010055
基準地価2026年滋賀県大津市雄琴４丁目字エリノ本４４２番-
坪単価7.83万円/坪
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平米単価2.37万円/㎡
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鑑定評価額2403.18万円
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面積306.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010055 基準地番号 大津00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 おごと温泉～1500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 前面道路の状況 _0m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大石中３丁目字海道１８３番2026年320㎡(96坪)7.8万円/坪
Raw Data P2026-2252010014
基準地価2026年滋賀県大津市大石中３丁目字海道１８３番-
坪単価7.8万円/坪
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平米単価2.36万円/㎡
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鑑定評価額755.2万円
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面積96.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010014 基準地番号 大津00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 大石中３－６－５ 交通施設、距離 石山～8800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか一般住宅も見られる既成住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小野字村ノ内１２８８番2026年413㎡(124坪)7.44万円/坪
Raw Data P2026-2252010052
基準地価2026年滋賀県大津市小野字村ノ内１２８８番-
坪単価7.44万円/坪
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平米単価2.25万円/㎡
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鑑定評価額929.25万円
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面積124.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010052 基準地番号 大津00-53 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 小野～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 東7m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併2026年419㎡(126坪)7.41万円/坪
Raw Data P2026-2252010046
基準地価2026年滋賀県大津市仰木５丁目字村ノ内５８１２番・５８１３番合併-
坪単価7.4万円/坪
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平米単価2.24万円/㎡
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鑑定評価額938.56万円
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面積126.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010046 基準地番号 大津00-47 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 仰木５－１１－１０ 交通施設、距離 おごと温泉～2700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの既成住宅地域 前面道路の状況 東3.7000000476837158m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 枝２丁目字天神下３６６番2026年705㎡(213坪)6.61万円/坪
Raw Data P2026-2252010049
基準地価2026年滋賀県大津市枝２丁目字天神下３６６番-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額1410万円
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面積213.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010049 基準地番号 大津00-50 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 枝２－２－２７ 交通施設、距離 石山～6500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に農地も介在する、古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西3.7999999523162842m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 南小松字北野２１３番2026年614㎡(185坪)6.61万円/坪
Raw Data P2026-2252010019
基準地価2026年滋賀県大津市南小松字北野２１３番-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額1228万円
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面積185.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010019 基準地番号 大津00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 近江舞子～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか小規模分譲地もみられる住宅地域 前面道路の状況 南西3.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南比良字中ノ町３６９番４外2026年568㎡(171坪)6.28万円/坪
Raw Data P2026-2252010053
基準地価2026年滋賀県大津市南比良字中ノ町３６９番４外-
坪単価6.28万円/坪
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平米単価1.9万円/㎡
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鑑定評価額1079.2万円
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面積171.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010053 基準地番号 大津00-54 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 比良～550m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ湖岸に近い既成住宅地域 前面道路の状況 南西3m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 中野１丁目字西川原６２５番１外2026年726㎡(219坪)6.25万円/坪
Raw Data P2026-2252010048
基準地価2026年滋賀県大津市中野１丁目字西川原６２５番１外-
坪単価6.25万円/坪
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平米単価1.89万円/㎡
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鑑定評価額1372.14万円
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面積219.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2252010048 基準地番号 大津00-49 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 中野１－１２－２０ 交通施設、距離 瀬田～7000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅も見られる古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東2.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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