滋賀県大津市
基準地価 [261-270]
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Raw Data 大江５丁目字東ノ海道８２５番１２2023年149㎡(45坪)33.06万円/坪
Raw Data P2023-2252010034
基準地価2023年滋賀県大津市大江５丁目字東ノ海道８２５番１２-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額1490万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010034 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 大江５－２１－１１ 交通施設、距離 瀬田～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ中に、低層賃貸マンションも見られる住宅地域 前面道路の状況 北6.9m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 唐崎１丁目４７６番１０2023年149㎡(45坪)32.56万円/坪
Raw Data P2023-2252010001
基準地価2023年滋賀県大津市唐崎１丁目４７６番１０-
坪単価32.56万円/坪
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平米単価9.85万円/㎡
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鑑定評価額1467.65万円
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面積45.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010001 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 唐崎１－３４－２２ 交通施設、距離 唐崎～450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い利便性のよい住宅地域 前面道路の状況 東5.0m私道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鶴の里４６５番２４２2023年207㎡(62坪)32.23万円/坪
Raw Data P2023-2252010017
基準地価2023年滋賀県大津市鶴の里４６５番２４２-
坪単価32.23万円/坪
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平米単価9.75万円/㎡
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鑑定評価額2018.25万円
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面積62.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010017 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 鶴の里２０－５ 交通施設、距離 膳所～1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 際川２丁目１４６番６2023年165㎡(49坪)31.17万円/坪
Raw Data P2023-2252010011
基準地価2023年滋賀県大津市際川２丁目１４６番６-
坪単価31.18万円/坪
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平米単価9.43万円/㎡
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鑑定評価額1555.95万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010011 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 際川２－２５－１２ 交通施設、距離 唐崎～1500m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 坂本３丁目字石占井１４１９番１2023年624㎡(188坪)31.11万円/坪
Raw Data P2023-2252010059
基準地価2023年滋賀県大津市坂本３丁目字石占井１４１９番１-
坪単価31.11万円/坪
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平米単価9.41万円/㎡
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鑑定評価額5871.84万円
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面積188.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010059 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 坂本３－３２－２９ 交通施設、距離 比叡山坂本～80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗、高層の共同住宅が見られる駅前商業地域 前面道路の状況 北22.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本堅田５丁目字佃１８９７番１０2023年132㎡(39坪)30.91万円/坪
Raw Data P2023-2252010038
基準地価2023年滋賀県大津市本堅田５丁目字佃１８９７番１０-
坪単価30.91万円/坪
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平米単価9.35万円/㎡
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鑑定評価額1234.2万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010038 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 本堅田５－１４－５７ 交通施設、距離 堅田～400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 本堅田４丁目１９番４外2023年2352㎡(711坪)30.05万円/坪
Raw Data P2023-2252010060
基準地価2023年滋賀県大津市本堅田４丁目１９番４外-
坪単価30.05万円/坪
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平米単価9.09万円/㎡
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鑑定評価額2億1379万円
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面積711.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010060 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 堅田～500m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西16.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 今堅田２丁目２２番３８2023年137㎡(41坪)29.92万円/坪
Raw Data P2023-2252010002
基準地価2023年滋賀県大津市今堅田２丁目２２番３８-
坪単価29.92万円/坪
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平米単価9.05万円/㎡
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鑑定評価額1239.85万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010002 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 今堅田２－２２－２８ 交通施設、距離 堅田～700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神領１丁目字蛸田４７３番９2023年85㎡(25坪)27.93万円/坪
Raw Data P2023-2252010041
基準地価2023年滋賀県大津市神領１丁目字蛸田４７３番９-
坪単価27.94万円/坪
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平米単価8.45万円/㎡
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鑑定評価額718.25万円
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面積25.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010041 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 神領１－２－２３ 交通施設、距離 石山～1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が密集する古くに開発された住宅地域 前面道路の状況 南西5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下阪本３丁目字城畔１８１３番１５2023年121㎡(36坪)25.98万円/坪
Raw Data P2023-2252010008
基準地価2023年滋賀県大津市下阪本３丁目字城畔１８１３番１５-
坪単価25.99万円/坪
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平米単価7.86万円/㎡
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鑑定評価額951.06万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2252010008 基準地番号 大津00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 下阪本３－１９－１１ 交通施設、距離 比叡山坂本～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画のそろった住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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