大阪府大阪市西区
基準地価[2021年]
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Raw Data 九条南２丁目３４番２０2021年69㎡(20坪)90.58万円/坪
Raw Data P2021-13497
基準地価2021年大阪府大阪市西区九条南２丁目３４番２０-
坪単価90.59万円/坪
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平米単価27.4万円/㎡
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鑑定評価額1890.6万円
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面積20.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13497 基準地番号 西-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 九条南２−２３−５ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ九条、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）3F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 戸建住宅、共同住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 立売堀５丁目３３番１外2021年412㎡(124坪)201.65万円/坪
Raw Data P2021-13507
基準地価2021年大阪府大阪市西区立売堀５丁目３３番１外-
坪単価201.65万円/坪
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平米単価61万円/㎡
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鑑定評価額2億5132万円
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面積124.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13507 基準地番号 西5-10 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 立売堀５−７−２３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の事務所のほか、中層のマンション等もみられる商業地域 前面道路の状況 北11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南堀江２丁目６８番３2021年112㎡(33坪)248.26万円/坪
Raw Data P2021-13501
基準地価2021年大阪府大阪市西区南堀江２丁目６８番３-
坪単価248.26万円/坪
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平米単価75.1万円/㎡
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鑑定評価額8411.2万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13501 基準地番号 西5-4 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 南堀江２−１３−１７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋、480m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）6F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅、事業所と店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 立売堀１丁目１５番４外2021年298㎡(90坪)330.58万円/坪
Raw Data P2021-13498
基準地価2021年大阪府大阪市西区立売堀１丁目１５番４外-
坪単価330.6万円/坪
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平米単価100万円/㎡
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鑑定評価額2億9800万円
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面積90.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13498 基準地番号 西5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 立売堀１−１−３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ本町、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが多い商業地域 前面道路の状況 東9.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北堀江４丁目１番１２2021年542㎡(163坪)386.78万円/坪
Raw Data P2021-13504
基準地価2021年大阪府大阪市西区北堀江４丁目１番１２-
坪単価386.79万円/坪
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平米単価117万円/㎡
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鑑定評価額6億3414万円
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面積163.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13504 基準地番号 西5-7 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北堀江４−４−１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西長堀、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付マンション、事務所等が見られる商業地域 前面道路の状況 東50.0m都道府県道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 北堀江２丁目４４番４外2021年205㎡(62坪)456.2万円/坪
Raw Data P2021-13506
基準地価2021年大阪府大阪市西区北堀江２丁目４４番４外-
坪単価456.22万円/坪
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平米単価138万円/㎡
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鑑定評価額2億8290万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13506 基準地番号 西5-9 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 北堀江２−１１−１４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋、170m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層共同住宅、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北59.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 阿波座２丁目３１番2021年606㎡(183坪)462.81万円/坪
Raw Data P2021-13500
基準地価2021年大阪府大阪市西区阿波座２丁目３１番-
坪単価462.82万円/坪
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平米単価140万円/㎡
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鑑定評価額8億4840万円
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面積183.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13500 基準地番号 西5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 阿波座２−４−２３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ阿波座、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の事務所、マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北80.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新町１丁目５５番４外2021年709㎡(214坪)555.37万円/坪
Raw Data P2021-13502
基準地価2021年大阪府大阪市西区新町１丁目５５番４外-
坪単価555.38万円/坪
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平米単価168万円/㎡
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鑑定評価額11億9112万円
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面積214.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13502 基準地番号 西5-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 新町１−３２−１１ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ西大橋、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 事務所兼店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗付マンション、事務所ビルが多い地域 前面道路の状況 西40.0m都道府県道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 土佐堀１丁目１０番外2021年1067㎡(322坪)611.57万円/坪
Raw Data P2021-13505
基準地価2021年大阪府大阪市西区土佐堀１丁目１０番外-
坪単価611.57万円/坪
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平米単価185万円/㎡
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鑑定評価額19億7395万円
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面積322.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-13505 基準地番号 西5-8 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 土佐堀１−４−８ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ肥後橋、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）11FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ地域 前面道路の状況 南東30.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)800(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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