大阪府大阪市浪速区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2026年124㎡(37坪)866.12万円/坪
Raw Data P2026-2271110049
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価866.12万円/坪
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平米単価262万円/㎡
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鑑定評価額3億2488万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110049 基準地番号 浪速00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 日本橋３－６－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東21.799999237060547m府道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2026年820㎡(248坪)568.6万円/坪
Raw Data P2026-2271110053
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価568.6万円/坪
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平米単価172万円/㎡
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鑑定評価額14億1040万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110053 基準地番号 浪速00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 幸町２－２－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川～1m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 元町３丁目１番４外2026年849㎡(256坪)555.37万円/坪
Raw Data P2026-2271110050
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外-
坪単価555.38万円/坪
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平米単価168万円/㎡
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鑑定評価額14億2632万円
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面積256.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110050 基準地番号 浪速00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 元町３－１－４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町～400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|事務所、共同住宅兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40m国道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 元町１丁目９番３外2026年210㎡(63坪)423.14万円/坪
Raw Data P2026-2271110054
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外-
坪単価423.17万円/坪
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平米単価128万円/㎡
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鑑定評価額2億6880万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110054 基準地番号 浪速00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 元町１－９－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば～200m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋東３丁目１４番１８外2026年375㎡(113坪)240.33万円/坪
Raw Data P2026-2271110052
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外-
坪単価240.33万円/坪
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平米単価72.7万円/㎡
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鑑定評価額2億7262万円
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面積113.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110052 基準地番号 浪速00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 日本橋東３－７－７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町～230m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所@医院|事務所、住宅兼診療所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 敷津西２丁目８番２2026年152㎡(45坪)229.75万円/坪
Raw Data P2026-2271110051
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価229.75万円/坪
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平米単価69.5万円/㎡
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鑑定評価額1億564万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110051 基準地番号 浪速00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 敷津西２－８－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町～120m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩草３丁目８番１３2026年139㎡(42坪)119.01万円/坪
Raw Data P2026-2271110055
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価119万円/坪
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平米単価36万円/㎡
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鑑定評価額5004万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110055 基準地番号 浪速00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塩草３－８－８ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋～230m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@工場|工場兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 前面道路の状況 東11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩草２丁目３番１５2026年315㎡(95坪)95.87万円/坪
Raw Data P2026-2271110048
基準地価2026年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５-
坪単価95.87万円/坪
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平米単価29万円/㎡
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鑑定評価額9135万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2271110048 基準地番号 浪速00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 塩草２－３－２０ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2025年124㎡(37坪)730.58万円/坪
Raw Data P2025-2271110049
基準地価2025年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価730.58万円/坪
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平米単価221万円/㎡
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鑑定評価額2億7404万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271110049 基準地番号 浪速00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 日本橋３－６－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2025年820㎡(248坪)492.56万円/坪
Raw Data P2025-2271110053
基準地価2025年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価492.56万円/坪
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平米単価149万円/㎡
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鑑定評価額12億2180万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2271110053 基準地番号 浪速00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 幸町２－２－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川～1m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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