大阪府大阪市浪速区
基準地価[2004年]
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Raw Data 塩草２丁目７番１１2004年178㎡(53坪)72.73万円/坪
Raw Data P2004-66464
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目７番１１-
坪単価72.73万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額3916万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66464 基準地番号 浪速-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 塩草２−７−２４ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、320m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩草３丁目８番１３2004年139㎡(42坪)83.64万円/坪
Raw Data P2004-66473
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価83.63万円/坪
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平米単価25.3万円/㎡
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鑑定評価額3516.7万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66473 基準地番号 浪速7-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 塩草３−８−８ 交通施設、距離 芦原橋、230m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 工場兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋４丁目１４番６2004年128㎡(38坪)96.2万円/坪
Raw Data P2004-66468
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区日本橋４丁目１４番６-
坪単価96.2万円/坪
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平米単価29.1万円/㎡
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鑑定評価額3724.8万円
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面積38.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66468 基準地番号 浪速5-4 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 日本橋４−４−７ 交通施設、距離 地下鉄恵美須町、400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 敷津西２丁目８番２2004年152㎡(45坪)97.52万円/坪
Raw Data P2004-66467
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価97.52万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額4484万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66467 基準地番号 浪速5-3 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 敷津西２−８−２ 交通施設、距離 地下鉄大国町、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋東３丁目１４番１８外2004年375㎡(113坪)105.79万円/坪
Raw Data P2004-66471
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外-
坪単価105.78万円/坪
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平米単価32万円/㎡
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鑑定評価額1億2000万円
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面積113.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66471 基準地番号 浪速5-7 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 日本橋東３−７−７ 交通施設、距離 地下鉄恵美須町、230m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所・住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 戎本町１丁目３番３2004年146㎡(44坪)107.44万円/坪
Raw Data P2004-66466
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目３番３-
坪単価107.45万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額4745万円
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面積44.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66466 基準地番号 浪速5-2 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 戎本町１−６−２２ 交通施設、距離 地下鉄大国町、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 診療所兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大国２丁目９９番３2004年144㎡(43坪)107.44万円/坪
Raw Data P2004-66470
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区大国２丁目９９番３-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額4680万円
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面積43.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66470 基準地番号 浪速5-6 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 大国２−１−２０ 交通施設、距離 地下鉄大国町、210m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 倉庫兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 北東27.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町１丁目９番３外2004年210㎡(63坪)127.27万円/坪
Raw Data P2004-66472
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外-
坪単価127.28万円/坪
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平米単価38.5万円/㎡
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鑑定評価額8085万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66472 基準地番号 浪速5-8 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 元町１−９−３ 交通施設、距離 地下鉄難波、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2004年820㎡(248坪)148.1万円/坪
Raw Data P2004-66469
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価148.1万円/坪
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平米単価44.8万円/㎡
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鑑定評価額3億6736万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66469 基準地番号 浪速5-5 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 幸町２−２−２０ 交通施設、距離 地下鉄桜川、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2004年124㎡(37坪)264.46万円/坪
Raw Data P2004-66465
基準地価2004年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価264.46万円/坪
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平米単価80万円/㎡
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鑑定評価額9920万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2004-66465 基準地番号 浪速5-1 調査基準日 平成16年7月1日 住居表示 日本橋３−６−２ 交通施設、距離 地下鉄日本橋、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 前面道路の状況 東21.8m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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