大阪府大阪市浪速区
基準地価[2016年]
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Raw Data 塩草２丁目３番１５2016年315㎡(95坪)64.46万円/坪
Raw Data P2016-56381
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５-
坪単価64.46万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額6142.5万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56381 基準地番号 浪速-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 塩草２−３−２０ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）10F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩草３丁目８番１３2016年139㎡(42坪)75.7万円/坪
Raw Data P2016-56388
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価75.7万円/坪
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平米単価22.9万円/㎡
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鑑定評価額3183.1万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56388 基準地番号 浪速9-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 塩草３−８−８ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、230m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 敷津西２丁目８番２2016年152㎡(45坪)107.77万円/坪
Raw Data P2016-56384
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価107.77万円/坪
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平米単価32.6万円/㎡
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鑑定評価額4955.2万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56384 基準地番号 浪速5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 敷津西２−８−２ 交通施設、距離 地下鉄大国町、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋東３丁目１４番１８外2016年375㎡(113坪)110.74万円/坪
Raw Data P2016-56385
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外-
坪単価110.74万円/坪
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平米単価33.5万円/㎡
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鑑定評価額1億2562万円
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面積113.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56385 基準地番号 浪速5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 日本橋東３−７−７ 交通施設、距離 地下鉄恵美須町、230m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所、住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町１丁目９番３外2016年210㎡(63坪)148.43万円/坪
Raw Data P2016-56387
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外-
坪単価148.44万円/坪
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平米単価44.9万円/㎡
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鑑定評価額9429万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56387 基準地番号 浪速5-6 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 元町１−９−３ 交通施設、距離 地下鉄なんば、200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町３丁目１番４外2016年849㎡(256坪)181.82万円/坪
Raw Data P2016-56383
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外-
坪単価181.82万円/坪
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平米単価55万円/㎡
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鑑定評価額4億6695万円
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面積256.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56383 基準地番号 浪速5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 元町３−１−４ 交通施設、距離 地下鉄大国町、400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所、共同住宅兼店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2016年820㎡(248坪)187.11万円/坪
Raw Data P2016-56386
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価187.11万円/坪
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平米単価56.6万円/㎡
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鑑定評価額4億6412万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56386 基準地番号 浪速5-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 幸町２−２−２０ 交通施設、距離 地下鉄桜川、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2016年124㎡(37坪)280.66万円/坪
Raw Data P2016-56382
基準地価2016年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価280.66万円/坪
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平米単価84.9万円/㎡
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鑑定評価額1億527万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-56382 基準地番号 浪速5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 日本橋３−６−２ 交通施設、距離 地下鉄日本橋、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ヒ゛ルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東21.8m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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