大阪府大阪市浪速区
基準地価[2017年]
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Raw Data 塩草２丁目３番１５2017年315㎡(95坪)66.78万円/坪
Raw Data P2017-84498
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５-
坪単価66.78万円/坪
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平米単価20.2万円/㎡
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鑑定評価額6363万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84498 基準地番号 浪速-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 塩草２−３−２０ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）10F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩草３丁目８番１３2017年139㎡(42坪)76.69万円/坪
Raw Data P2017-84505
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価76.69万円/坪
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平米単価23.2万円/㎡
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鑑定評価額3224.8万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84505 基準地番号 浪速9-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 塩草３−８−８ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、230m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 敷津西２丁目８番２2017年152㎡(45坪)115.04万円/坪
Raw Data P2017-84501
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価115.04万円/坪
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平米単価34.8万円/㎡
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鑑定評価額5289.6万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84501 基準地番号 浪速5-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 敷津西２−８−２ 交通施設、距離 地下鉄大国町、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋東３丁目１４番１８外2017年375㎡(113坪)118.35万円/坪
Raw Data P2017-84502
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外-
坪単価118.34万円/坪
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平米単価35.8万円/㎡
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鑑定評価額1億3425万円
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面積113.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84502 基準地番号 浪速5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 日本橋東３−７−７ 交通施設、距離 地下鉄恵美須町、230m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所、住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町１丁目９番３外2017年210㎡(63坪)170.25万円/坪
Raw Data P2017-84504
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外-
坪単価170.26万円/坪
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平米単価51.5万円/㎡
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鑑定評価額1億815万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84504 基準地番号 浪速5-6 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 元町１−９−３ 交通施設、距離 地下鉄なんば、200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町３丁目１番４外2017年849㎡(256坪)209.26万円/坪
Raw Data P2017-84500
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外-
坪単価209.26万円/坪
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平米単価63.3万円/㎡
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鑑定評価額5億3741万円
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面積256.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84500 基準地番号 浪速5-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 元町３−１−４ 交通施設、距離 地下鉄大国町、400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所、共同住宅兼店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2017年820㎡(248坪)224.46万円/坪
Raw Data P2017-84503
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価224.46万円/坪
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平米単価67.9万円/㎡
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鑑定評価額5億5678万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84503 基準地番号 浪速5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 幸町２−２−２０ 交通施設、距離 地下鉄桜川、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2017年124㎡(37坪)340.5万円/坪
Raw Data P2017-84499
基準地価2017年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価340.5万円/坪
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平米単価103万円/㎡
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鑑定評価額1億2772万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-84499 基準地番号 浪速5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 日本橋３−６−２ 交通施設、距離 地下鉄日本橋、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ヒ゛ルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東21.8m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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