大阪府大阪市浪速区
基準地価[2019年]
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Raw Data 塩草２丁目３番１５2019年315㎡(95坪)72.07万円/坪
Raw Data P2019-67233
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５-
坪単価72.06万円/坪
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平米単価21.8万円/㎡
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鑑定評価額6867万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67233 基準地番号 浪速-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 塩草２−３−２０ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）10F 利用現況 事務所兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 塩草３丁目８番１３2019年139㎡(42坪)78.68万円/坪
Raw Data P2019-67240
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価78.67万円/坪
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平米単価23.8万円/㎡
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鑑定評価額3308.2万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67240 基準地番号 浪速9-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 塩草３−８−８ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋、230m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 敷津西２丁目８番２2019年152㎡(45坪)151.41万円/坪
Raw Data P2019-67236
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価151.41万円/坪
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平米単価45.8万円/㎡
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鑑定評価額6961.6万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67236 基準地番号 浪速5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 敷津西２−８−２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町、120m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋東３丁目１４番１８外2019年375㎡(113坪)156.03万円/坪
Raw Data P2019-67237
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外-
坪単価156.03万円/坪
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平米単価47.2万円/㎡
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鑑定評価額1億7700万円
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面積113.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67237 基準地番号 浪速5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 日本橋東３−７−７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町、230m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 事務所、住宅兼診療所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町１丁目９番３外2019年210㎡(63坪)256.53万円/坪
Raw Data P2019-67239
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外-
坪単価256.55万円/坪
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平米単価77.6万円/㎡
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鑑定評価額1億6296万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67239 基準地番号 浪速5-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 元町１−９−３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば、200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）10F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2019年820㎡(248坪)315.04万円/坪
Raw Data P2019-67238
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価315.04万円/坪
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平米単価95.3万円/㎡
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鑑定評価額7億8146万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67238 基準地番号 浪速5-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 幸町２−２−２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川、近接 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）9F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元町３丁目１番４外2019年849㎡(256坪)320.66万円/坪
Raw Data P2019-67235
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外-
坪単価320.66万円/坪
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平米単価97万円/㎡
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鑑定評価額8億2353万円
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面積256.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67235 基準地番号 浪速5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 元町３−１−４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町、400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 事務所、共同住宅兼店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2019年124㎡(37坪)505.79万円/坪
Raw Data P2019-67234
基準地価2019年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価505.79万円/坪
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平米単価153万円/㎡
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鑑定評価額1億8972万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-67234 基準地番号 浪速5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 日本橋３−６−２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ヒ゛ルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東21.8m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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