大阪府大阪市浪速区
基準地価[2023年]
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Raw Data 塩草２丁目３番１５2023年315㎡(95坪)75.7万円/坪
Raw Data P2023-2271110048
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区塩草２丁目３番１５-
坪単価75.7万円/坪
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平米単価22.9万円/㎡
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鑑定評価額7213.5万円
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面積95.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110048 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 塩草２－３－２０ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋～350m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅、駐車場等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塩草３丁目８番１３2023年139㎡(42坪)85.62万円/坪
Raw Data P2023-2271110055
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区塩草３丁目８番１３-
坪単価85.61万円/坪
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平米単価25.9万円/㎡
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鑑定評価額3600.1万円
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面積42.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110055 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 塩草３－８－８ 交通施設、距離 ＪＲ芦原橋～230m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,工場|工場兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事業所、工場、中規模マンション等が混在する工業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 敷津西２丁目８番２2023年152㎡(45坪)163.97万円/坪
Raw Data P2023-2271110051
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目８番２-
坪単価163.97万円/坪
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平米単価49.6万円/㎡
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鑑定評価額7539.2万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110051 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 敷津西２－８－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町～120m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、店舗兼マンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋東３丁目１４番１８外2023年375㎡(113坪)171.24万円/坪
Raw Data P2023-2271110052
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区日本橋東３丁目１４番１８外-
坪単価171.24万円/坪
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平米単価51.8万円/㎡
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鑑定評価額1億9425万円
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面積113.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110052 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 日本橋東３－７－７ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ恵美須町～230m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,事務所,医院|事務所、住宅兼診療所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル、マンションが混在する商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 元町１丁目９番３外2023年210㎡(63坪)281.98万円/坪
Raw Data P2023-2271110054
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区元町１丁目９番３外-
坪単価282.01万円/坪
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平米単価85.3万円/㎡
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鑑定評価額1億7913万円
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面積63.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110054 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 元町１－９－３ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏなんば～200m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東11.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 元町３丁目１番４外2023年849㎡(256坪)347.11万円/坪
Raw Data P2023-2271110050
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区元町３丁目１番４外-
坪単価347.11万円/坪
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平米単価105万円/㎡
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鑑定評価額8億9145万円
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面積256.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110050 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 元町３－１－４ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ大国町～400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅,店舗,事務所|事務所、共同住宅兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東40.0m国道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 幸町２丁目９番１４2023年820㎡(248坪)370.25万円/坪
Raw Data P2023-2271110053
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区幸町２丁目９番１４-
坪単価370.25万円/坪
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平米単価112万円/㎡
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鑑定評価額9億1840万円
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面積248.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110053 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 幸町２－２－２０ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ桜川～1m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所、マンション、車庫等が混在する商業地域 前面道路の状況 南50.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 日本橋３丁目３４番５2023年124㎡(37坪)499.17万円/坪
Raw Data P2023-2271110049
基準地価2023年大阪府大阪市浪速区日本橋３丁目３４番５-
坪単価499.17万円/坪
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平米単価151万円/㎡
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鑑定評価額1億8724万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2271110049 基準地番号 浪速00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 日本橋３－６－２ 交通施設、距離 ＯｓａｋａＭｅｔｒｏ日本橋～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ヒ゛ルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東21.8m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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