神戸市中央区橘通
基準地価
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2026年414㎡(125坪)155.37万円/坪
Raw Data P2026-2281100130
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価155.38万円/坪
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平米単価47万円/㎡
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鑑定評価額1億9458万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100130 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2025年414㎡(125坪)148.76万円/坪
Raw Data P2025-2281100130
基準地価2025年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価148.77万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額1億8630万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281100130 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2024年414㎡(125坪)141.49万円/坪
Raw Data P2024-2281100128
基準地価2024年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価141.49万円/坪
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平米単価42.8万円/㎡
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鑑定評価額1億7719万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2281100128 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2023年414㎡(125坪)135.54万円/坪
Raw Data P2023-2281100128
基準地価2023年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価135.54万円/坪
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平米単価41万円/㎡
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鑑定評価額1億6974万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2281100128 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2022年414㎡(125坪)130.58万円/坪
Raw Data P2022-2281100147
基準地価2022年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価130.58万円/坪
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平米単価39.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6353万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2281100147 基準地番号 中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2021年414㎡(125坪)126.94万円/坪
Raw Data P2021-14316
基準地価2021年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価126.95万円/坪
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平米単価38.4万円/㎡
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鑑定評価額1億5897万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-14316 基準地番号 中央5-15 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 橘通４−２−９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2020年414㎡(125坪)125.62万円/坪
Raw Data P2020-67585
基準地価2020年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価125.62万円/坪
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平米単価38万円/㎡
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鑑定評価額1億5732万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67585 基準地番号 中央5-15 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 橘通４−２−９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2019年414㎡(125坪)122.98万円/坪
Raw Data P2019-68030
基準地価2019年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価122.98万円/坪
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平米単価37.2万円/㎡
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鑑定評価額1億5400万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68030 基準地番号 中央5-15 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 橘通４−２−９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2018年414㎡(125坪)117.36万円/坪
Raw Data P2018-89588
基準地価2018年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価117.36万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額1億4697万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89588 基準地番号 中央5-15 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 橘通４−２−９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 橘通４丁目２番１１外2017年414㎡(125坪)112.4万円/坪
Raw Data P2017-85294
基準地価2017年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価112.4万円/坪
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平米単価34万円/㎡
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鑑定評価額1億4076万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-85294 基準地番号 中央5-15 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 橘通４−２−９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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