兵庫県神戸市中央区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 三宮町１丁目７番６外2026年760㎡(229坪)2793.39万円/坪
Raw Data P2026-2281100126
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目７番６外-
坪単価2793.39万円/坪
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平米単価845万円/㎡
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鑑定評価額64億2200万円
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面積229.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100126 基準地番号 中央00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 三宮町１－７－５ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～170m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所@医院|店舗、診療所兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 南東11m市道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 元町通１丁目１１番２０2026年342㎡(103坪)1223.14万円/坪
Raw Data P2026-2281100129
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０-
坪単価1223.2万円/坪
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平米単価370万円/㎡
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鑑定評価額12億6540万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100129 基準地番号 中央00-14 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 元町通１－１１－１７ 交通施設、距離 ＪＲ元町～110m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東22m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 京町７９番2026年910㎡(275坪)1041.32万円/坪
Raw Data P2026-2281100122
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区京町７９番-
坪単価1041.34万円/坪
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平米単価315万円/㎡
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鑑定評価額28億6650万円
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面積275.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100122 基準地番号 中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～650m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西27m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 八幡通４丁目３３３番外2026年536㎡(162坪)1008.26万円/坪
Raw Data P2026-2281100123
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目３３３番外-
坪単価1008.26万円/坪
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平米単価305万円/㎡
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鑑定評価額16億3480万円
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面積162.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100123 基準地番号 中央00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 八幡通４－２－９ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～460m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南西50m県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 加納町３丁目１番３４外2026年152㎡(45坪)809.92万円/坪
Raw Data P2026-2281100117
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区加納町３丁目１番３４外-
坪単価809.92万円/坪
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平米単価245万円/㎡
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鑑定評価額3億7240万円
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面積45.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100117 基準地番号 中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 加納町３－１－２３ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～380m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|共同住宅兼店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗併用マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東33m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,700% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栄町通１丁目１番１３外2026年785㎡(237坪)608.26万円/坪
Raw Data P2026-2281100125
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区栄町通１丁目１番１３外-
坪単価608.27万円/坪
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平米単価184万円/㎡
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鑑定評価額14億4440万円
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面積237.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100125 基準地番号 中央00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 栄町通１－１－２４ 交通施設、距離 ＪＲ元町～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北18m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北長狭通３丁目１番１８外2026年189㎡(57坪)532.23万円/坪
Raw Data P2026-2281100118
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目１番１８外-
坪単価532.25万円/坪
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平米単価161万円/㎡
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鑑定評価額3億429万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100118 基準地番号 中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北長狭通３－１－１４ 交通施設、距離 ＪＲ元町～250m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北東15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 多聞通３丁目３番１８2026年343㎡(103坪)303.47万円/坪
Raw Data P2026-2281100127
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区多聞通３丁目３番１８-
坪単価303.46万円/坪
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平米単価91.8万円/㎡
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鑑定評価額3億1487万円
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面積103.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100127 基準地番号 中央00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 多聞通３－３－１６ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～1m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域 前面道路の状況 北東20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 花隈町３３番６外2026年248㎡(75坪)240.66万円/坪
Raw Data P2026-2281100124
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区花隈町３３番６外-
坪単価240.66万円/坪
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平米単価72.8万円/㎡
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鑑定評価額1億8054万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100124 基準地番号 中央00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 花隈町３３－１５ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄県庁前～350m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所、マンション等が連たんする商業地域 前面道路の状況 北36m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山本通２丁目６番６2026年288㎡(87坪)193.39万円/坪
Raw Data P2026-2281100116
基準地価2026年兵庫県神戸市中央区山本通２丁目６番６-
坪単価193.39万円/坪
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平米単価58.5万円/㎡
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鑑定評価額1億6848万円
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面積87.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281100116 基準地番号 中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 山本通２－６－１０ 交通施設、距離 ＪＲ三ノ宮～800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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