兵庫県宝塚市
基準地価[2020年] [11-20]
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Raw Data 野上４丁目１番２０2020年257㎡(77坪)54.88万円/坪
Raw Data P2020-67935
基準地価2020年兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額4266.2万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67935 基準地番号 宝塚-9 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 野上４−２０−１８ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 玉瀬字西古野１番１７外2020年483㎡(146坪)4.96万円/坪
Raw Data P2020-67946
基準地価2020年兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外-
坪単価4.96万円/坪
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平米単価1.5万円/㎡
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鑑定評価額724.5万円
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面積146.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67946 基準地番号 宝塚-20 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ武田尾、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東7.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山本南１丁目１２４番１９2020年156㎡(47坪)50.25万円/坪
Raw Data P2020-67941
基準地価2020年兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額2371.2万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67941 基準地番号 宝塚-15 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 山本南１−２１−１７ 交通施設、距離 阪急山本、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜ガ丘３８０番2020年276㎡(83坪)47.93万円/坪
Raw Data P2020-67939
基準地価2020年兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番-
坪単価47.93万円/坪
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平米単価14.5万円/㎡
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鑑定評価額4002万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67939 基準地番号 宝塚-13 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 桜ガ丘４−４ 交通施設、距離 ＪＲ宝塚、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小浜５丁目２４０番2020年257㎡(77坪)45.62万円/坪
Raw Data P2020-67930
基準地価2020年兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番-
坪単価45.62万円/坪
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平米単価13.8万円/㎡
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鑑定評価額3546.6万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67930 基準地番号 宝塚-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 小浜５−１４−４ 交通施設、距離 阪急売布神社、980m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 平井１丁目１４３番６2020年153㎡(46坪)44.63万円/坪
Raw Data P2020-67944
基準地価2020年兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額2065.5万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67944 基準地番号 宝塚-18 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 平井１−１５−３５ 交通施設、距離 阪急山本、500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安倉中６丁目４３番１2020年105㎡(31坪)43.31万円/坪
Raw Data P2020-67943
基準地価2020年兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１-
坪単価43.31万円/坪
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平米単価13.1万円/㎡
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鑑定評価額1375.5万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67943 基準地番号 宝塚-17 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 安倉中６−１０−１６ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 亀井町１１３番１外2020年740㎡(223坪)42.64万円/坪
Raw Data P2020-67951
基準地価2020年兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外-
坪単価42.64万円/坪
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平米単価12.9万円/㎡
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鑑定評価額9546万円
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面積223.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67951 基準地番号 宝塚9-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 亀井町１０−２０ 交通施設、距離 阪急小林、1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 紅葉ガ丘５２番２2020年155㎡(46坪)32.73万円/坪
Raw Data P2020-67937
基準地価2020年兵庫県宝塚市紅葉ガ丘５２番２-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額1534.5万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67937 基準地番号 宝塚-11 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 紅葉ガ丘５−９−１ 交通施設、距離 阪急宝塚、720m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南4.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 売布きよしガ丘１２番８８９2020年240㎡(72坪)31.41万円/坪
Raw Data P2020-67929
基準地価2020年兵庫県宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額2280万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67929 基準地番号 宝塚-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 売布きよしガ丘５−１３ 交通施設、距離 阪急売布神社、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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