宝塚市逆瀬川
基準地価 [1-10]
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2025年931㎡(281坪)167.6万円/坪
Raw Data P2025-2282140436
基準地価2025年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価167.6万円/坪
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平米単価50.7万円/㎡
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鑑定評価額4億7201万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140436 基準地番号 宝塚00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 逆瀬川１－１－１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2024年931㎡(281坪)159.67万円/坪
Raw Data P2024-2282140432
基準地価2024年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価159.67万円/坪
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平米単価48.3万円/㎡
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鑑定評価額4億4967万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282140432 基準地番号 宝塚00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 逆瀬川１－１－１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2023年931㎡(281坪)154.05万円/坪
Raw Data P2023-2282140433
基準地価2023年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価154.05万円/坪
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平米単価46.6万円/㎡
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鑑定評価額4億3384万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140433 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 逆瀬川１－１－１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|銀行 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2022年931㎡(281坪)148.76万円/坪
Raw Data P2022-2282140491
基準地価2022年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価148.76万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額4億1895万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2282140491 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 逆瀬川１－１－１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～80m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 銀行|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15m都道府県道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2020年931㎡(281坪)133.88万円/坪
Raw Data P2020-67950
基準地価2020年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価133.88万円/坪
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平米単価40.5万円/㎡
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鑑定評価額3億7705万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-67950 基準地番号 宝塚5-4 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 逆瀬川１−１−１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2019年931㎡(281坪)126.61万円/坪
Raw Data P2019-68395
基準地価2019年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価126.61万円/坪
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平米単価38.3万円/㎡
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鑑定評価額3億5657万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-68395 基準地番号 宝塚5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 逆瀬川１−１−１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2018年931㎡(281坪)115.7万円/坪
Raw Data P2018-89953
基準地価2018年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価115.7万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額3億2585万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-89953 基準地番号 宝塚5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 逆瀬川１−１−１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2017年931㎡(281坪)113.72万円/坪
Raw Data P2017-87184
基準地価2017年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価113.72万円/坪
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平米単価34.4万円/㎡
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鑑定評価額3億2026万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-87184 基準地番号 宝塚5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 逆瀬川１−１−１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2016年931㎡(281坪)111.74万円/坪
Raw Data P2016-57545
基準地価2016年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価111.73万円/坪
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平米単価33.8万円/㎡
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鑑定評価額3億1467万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57545 基準地番号 宝塚5-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 逆瀬川１−１−１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 逆瀬川１丁目４０番２外2015年931㎡(281坪)110.08万円/坪
Raw Data P2015-55704
基準地価2015年兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４０番２外-
坪単価110.08万円/坪
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平米単価33.3万円/㎡
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鑑定評価額3億1002万円
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面積281.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-55704 基準地番号 宝塚5-4 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 逆瀬川１−１−１１ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、80m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3FB1 利用現況 銀行 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南西15.0m都道府県道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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