兵庫県宝塚市
基準地価[2025年] [11-20]
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Raw Data 寿楽荘２５４番２2025年221㎡(66坪)62.81万円/坪
Raw Data P2025-2282140421
基準地価2025年兵庫県宝塚市寿楽荘２５４番２-
坪単価62.81万円/坪
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平米単価19万円/㎡
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鑑定評価額4199万円
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面積66.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140421 基準地番号 宝塚00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 寿楽荘１５－１２ 交通施設、距離 阪急宝塚南口～750m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 玉瀬字西古野１番１７外2025年483㎡(146坪)4.69万円/坪
Raw Data P2025-2282140425
基準地価2025年兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外-
坪単価4.69万円/坪
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平米単価1.42万円/㎡
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鑑定評価額685.86万円
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面積146.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140425 基準地番号 宝塚00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ武田尾～4100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東7.5m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 野上４丁目１番２０2025年257㎡(77坪)56.2万円/坪
Raw Data P2025-2282140423
基準地価2025年兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額4369万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140423 基準地番号 宝塚00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 野上４－２０－１８ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 星の荘７２番2025年252㎡(76坪)54.88万円/坪
Raw Data P2025-2282140426
基準地価2025年兵庫県宝塚市星の荘７２番-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額4183.2万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140426 基準地番号 宝塚00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 星の荘１３－３１ 交通施設、距離 阪急売布神社～550m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜ガ丘３８０番2025年276㎡(83坪)52.23万円/坪
Raw Data P2025-2282140427
基準地価2025年兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番-
坪単価52.23万円/坪
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平米単価15.8万円/㎡
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鑑定評価額4360.8万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140427 基準地番号 宝塚00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 桜ガ丘４－４ 交通施設、距離 ＪＲ宝塚～900m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 亀井町１１３番１外2025年740㎡(223坪)49.92万円/坪
Raw Data P2025-2282140437
基準地価2025年兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外-
坪単価49.92万円/坪
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平米単価15.1万円/㎡
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鑑定評価額1億1174万円
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面積223.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140437 基準地番号 宝塚00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 亀井町１０－２０ 交通施設、距離 阪急小林～1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小浜５丁目２４０番2025年257㎡(77坪)49.59万円/坪
Raw Data P2025-2282140418
基準地価2025年兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額3855万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140418 基準地番号 宝塚00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 小浜５－１４－４ 交通施設、距離 阪急売布神社～980m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 安倉中６丁目４３番１2025年105㎡(31坪)48.6万円/坪
Raw Data P2025-2282140430
基準地価2025年兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１-
坪単価48.6万円/坪
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平米単価14.7万円/㎡
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鑑定評価額1543.5万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140430 基準地番号 宝塚00-17 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 安倉中６－１０－１６ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～3500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平井１丁目１４３番６2025年153㎡(46坪)47.6万円/坪
Raw Data P2025-2282140431
基準地価2025年兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６-
坪単価47.61万円/坪
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平米単価14.4万円/㎡
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鑑定評価額2203.2万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140431 基準地番号 宝塚00-18 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 平井１－１５－３５ 交通施設、距離 阪急山本～500m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 売布きよしガ丘１２番８８９2025年240㎡(72坪)31.74万円/坪
Raw Data P2025-2282140417
基準地価2025年兵庫県宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９-
坪単価31.74万円/坪
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平米単価9.6万円/㎡
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鑑定評価額2304万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2282140417 基準地番号 宝塚00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 売布きよしガ丘５－１３ 交通施設、距離 阪急売布神社～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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