兵庫県宝塚市
基準地価[2016年] [1-10]
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Raw Data 玉瀬字西古野１番１７外2016年483㎡(146坪)5.29万円/坪
Raw Data P2016-57541
基準地価2016年兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外-
坪単価5.29万円/坪
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平米単価1.6万円/㎡
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鑑定評価額772.8万円
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面積146.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57541 基準地番号 宝塚-20 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ武田尾、4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東7.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 光ガ丘２丁目１４番３１１2016年163㎡(49坪)27.77万円/坪
Raw Data P2016-57535
基準地価2016年兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１-
坪単価27.77万円/坪
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平米単価8.4万円/㎡
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鑑定評価額1369.2万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57535 基準地番号 宝塚-14 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 光ガ丘２−７−１７ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高台に造成された区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 売布きよしガ丘１２番８８９2016年240㎡(72坪)32.73万円/坪
Raw Data P2016-57524
基準地価2016年兵庫県宝塚市売布きよしガ丘１２番８８９-
坪単価32.73万円/坪
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平米単価9.9万円/㎡
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鑑定評価額2376万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57524 基準地番号 宝塚-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 売布きよしガ丘５−１３ 交通施設、距離 阪急売布神社、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い高台の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 紅葉ガ丘４８番４2016年124㎡(37坪)35.04万円/坪
Raw Data P2016-57532
基準地価2016年兵庫県宝塚市紅葉ガ丘４８番４-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1314.4万円
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面積37.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57532 基準地番号 宝塚-11 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 紅葉ガ丘６−７ 交通施設、距離 阪急宝塚、700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 亀井町１１３番１外2016年740㎡(223坪)42.64万円/坪
Raw Data P2016-57546
基準地価2016年兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外-
坪単価42.64万円/坪
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平米単価12.9万円/㎡
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鑑定評価額9546万円
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面積223.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57546 基準地番号 宝塚9-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 亀井町１０−２０ 交通施設、距離 阪急小林、1600m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 安倉中６丁目４３番１2016年105㎡(31坪)43.31万円/坪
Raw Data P2016-57538
基準地価2016年兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１-
坪単価43.31万円/坪
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平米単価13.1万円/㎡
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鑑定評価額1375.5万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57538 基準地番号 宝塚-17 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 安倉中６−１０−１６ 交通施設、距離 阪急逆瀬川、3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 平井１丁目１４３番６2016年153㎡(46坪)44.63万円/坪
Raw Data P2016-57539
基準地価2016年兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額2065.5万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57539 基準地番号 宝塚-18 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 平井１−１５−３５ 交通施設、距離 阪急山本、500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小浜５丁目２４０番2016年257㎡(77坪)45.62万円/坪
Raw Data P2016-57525
基準地価2016年兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番-
坪単価45.62万円/坪
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平米単価13.8万円/㎡
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鑑定評価額3546.6万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57525 基準地番号 宝塚-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 小浜５−１４−４ 交通施設、距離 阪急売布神社、980m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜ガ丘３８０番2016年276㎡(83坪)47.27万円/坪
Raw Data P2016-57534
基準地価2016年兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額3946.8万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57534 基準地番号 宝塚-13 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 桜ガ丘４−４ 交通施設、距離 ＪＲ宝塚、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 山本南１丁目１２４番１９2016年156㎡(47坪)49.26万円/坪
Raw Data P2016-57536
基準地価2016年兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９-
坪単価49.26万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額2324.4万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-57536 基準地番号 宝塚-15 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 山本南１−２１−１７ 交通施設、距離 阪急山本、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)150(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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