兵庫県宝塚市
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 玉瀬字西古野１番１７外2023年483㎡(146坪)4.76万円/坪
Raw Data P2023-2282140422
基準地価2023年兵庫県宝塚市玉瀬字西古野１番１７外-
坪単価4.76万円/坪
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平米単価1.44万円/㎡
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鑑定評価額695.52万円
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面積146.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140422 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 ＪＲ武田尾～4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅を主体に一般住宅も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東7.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,100% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 光ガ丘２丁目１４番３１１2023年163㎡(49坪)24.96万円/坪
Raw Data P2023-2282140425
基準地価2023年兵庫県宝塚市光ガ丘２丁目１４番３１１-
坪単価24.96万円/坪
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平米単価7.55万円/㎡
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鑑定評価額1230.65万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140425 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 光ガ丘２－７－１７ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高台に造成された区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 亀井町１１３番１外2023年740㎡(223坪)44.63万円/坪
Raw Data P2023-2282140434
基準地価2023年兵庫県宝塚市亀井町１１３番１外-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額9990万円
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面積223.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140434 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 亀井町１０－２０ 交通施設、距離 阪急小林～1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 工場、作業所、一般住宅、共同住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 安倉中６丁目４３番１2023年105㎡(31坪)45.29万円/坪
Raw Data P2023-2282140427
基準地価2023年兵庫県宝塚市安倉中６丁目４３番１-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額1438.5万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140427 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 安倉中６－１０－１６ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平井１丁目１４３番６2023年153㎡(46坪)45.29万円/坪
Raw Data P2023-2282140428
基準地価2023年兵庫県宝塚市平井１丁目１４３番６-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額2096.1万円
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面積46.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140428 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 平井１－１５－３５ 交通施設、距離 阪急山本～500m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにマンション等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 小浜５丁目２４０番2023年257㎡(77坪)47.27万円/坪
Raw Data P2023-2282140415
基準地価2023年兵庫県宝塚市小浜５丁目２４０番-
坪単価47.27万円/坪
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平米単価14.3万円/㎡
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鑑定評価額3675.1万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140415 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 小浜５－１４－４ 交通施設、距離 阪急売布神社～980m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜ガ丘３８０番2023年276㎡(83坪)49.26万円/坪
Raw Data P2023-2282140424
基準地価2023年兵庫県宝塚市桜ガ丘３８０番-
坪単価49.26万円/坪
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平米単価14.9万円/㎡
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鑑定評価額4112.4万円
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面積83.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140424 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 桜ガ丘４－４ 交通施設、距離 ＪＲ宝塚～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 星の荘７２番2023年252㎡(76坪)52.56万円/坪
Raw Data P2023-2282140423
基準地価2023年兵庫県宝塚市星の荘７２番-
坪単価52.56万円/坪
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平米単価15.9万円/㎡
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鑑定評価額4006.8万円
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面積76.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140423 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 星の荘１３－３１ 交通施設、距離 阪急売布神社～550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山本南１丁目１２４番１９2023年156㎡(47坪)53.88万円/坪
Raw Data P2023-2282140426
基準地価2023年兵庫県宝塚市山本南１丁目１２４番１９-
坪単価53.88万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額2542.8万円
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面積47.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140426 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 山本南１－２１－１７ 交通施設、距離 阪急山本～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 野上４丁目１番２０2023年257㎡(77坪)55.54万円/坪
Raw Data P2023-2282140420
基準地価2023年兵庫県宝塚市野上４丁目１番２０-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額4317.6万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2282140420 基準地番号 宝塚00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 野上４－２０－１８ 交通施設、距離 阪急逆瀬川～1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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