- 全域(宍粟市)基準地価[2024年]
2024年 千種町岩野辺字尾崎１１３２番４外602㎡(182坪) 1.79万円/坪
P2024-2282270574
基準地価2024年兵庫県宍粟市千種町岩野辺字尾崎１１３２番４外- 坪単価1.79万円/坪
- 平米単価5,400円/㎡
- 鑑定評価額325.08万円
- 面積182.1坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市千種町岩野辺字尾崎１１３２番４外 基準地価 地価推移[2024-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/97a3c047eb7f934ea9b3f8ba341199f0.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 17,851円 5,400円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270574 基準地番号 宍粟00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨徳久～26000m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地の間に農家住宅が散在する地域 前面道路の状況 南12.0m国道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-10 Map
2024年 波賀町原字防垣内２７０番325㎡(98坪) 2.18万円/坪
P2024-2282270575
基準地価2024年兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番- 坪単価2.18万円/坪
- 平米単価6,600円/㎡
- 鑑定評価額214.5万円
- 面積98.31坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市波賀町原字防垣内２７０番 基準地価 地価推移[2020-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/cc6205fb99154a20c975440757993dbd.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 21,818円 6,600円 2023年 22,149円 6,700円 2022年 22,810円 6,900円 2021年 23,636円 7,150円 2020年 24,793円 7,500円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270575 基準地番号 宍粟00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～39000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅を中心とする在来集落地域 前面道路の状況 南東4.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-11 Map
2024年 一宮町三方町字下垣内３００番274㎡(82坪) 3.01万円/坪
P2024-2282270573
基準地価2024年兵庫県宍粟市一宮町三方町字下垣内３００番- 坪単価3.01万円/坪
- 平米単価9,100円/㎡
- 鑑定評価額249.34万円
- 面積82.88坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市一宮町三方町字下垣内３００番 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/f496817f3fcb821340782d587031bdfe.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 30,083円 9,100円 2023年 30,744円 9,300円 2022年 31,736円 9,600円 2021年 33,719円 10,200円 2020年 36,033円 10,900円 2019年 38,347円 11,600円 2018年 41,322円 12,500円 2017年 44,628円 13,500円 2016年 47,603円 14,400円 2015年 50,579円 15,300円 2014年 53,554円 16,200円 2013年 56,529円 17,100円 2012年 58,182円 17,600円 2011年 59,174円 17,900円 2010年 60,165円 18,200円 2009年 61,157円 18,500円 2008年 61,818円 18,700円 2007年 62,149円 18,800円 2006年 62,479円 18,900円 2005年 62,810円 19,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270573 基準地番号 宍粟00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～35000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 県道背後の古くからの一般住宅地域 前面道路の状況 北西5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-9 Map
2024年 波賀町安賀字井口４９９番666㎡(201坪) 3.22万円/坪
P2024-2282270571
基準地価2024年兵庫県宍粟市波賀町安賀字井口４９９番- 坪単価3.22万円/坪
- 平米単価9,750円/㎡
- 鑑定評価額649.35万円
- 面積201.46坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市波賀町安賀字井口４９９番 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/ee62607e726ec371b1c7e8ce776d466f.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 32,231円 9,750円 2023年 33,058円 10,000円 2022年 34,380円 10,400円 2021年 36,364円 11,000円 2020年 39,008円 11,800円 2019年 41,653円 12,600円 2018年 44,628円 13,500円 2017年 47,934円 14,500円 2016年 51,240円 15,500円 2015年 54,215円 16,400円 2014年 56,860円 17,200円 2013年 58,512円 17,700円 2012年 60,165円 18,200円 2011年 61,157円 18,500円 2010年 62,149円 18,800円 2009年 63,140円 19,100円 2008年 63,802円 19,300円 2007年 64,132円 19,400円 2006年 64,463円 19,500円 2005年 64,793円 19,600円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270571 基準地番号 宍粟00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～33000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東5.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-7 Map
2024年 山崎町川戸字南場７００番１293㎡(88坪) 4.03万円/坪
P2024-2282270565
基準地価2024年兵庫県宍粟市山崎町川戸字南場７００番１- 坪単価4.03万円/坪
- 平米単価1.22万円/㎡
- 鑑定評価額357.46万円
- 面積88.63坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市山崎町川戸字南場７００番１ 基準地価 地価推移[2020-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/c910149ef213013699ce719fb01ce4fc.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 40,331円 12,200円 2023年 40,661円 12,300円 2022年 41,322円 12,500円 2021年 41,983円 12,700円 2020年 42,975円 13,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270565 基準地番号 宍粟00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～7800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅が散在する郊外の住宅地域 前面道路の状況 北東5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 宍粟00-1 Map
2024年 千種町千草字東側１５５番１207㎡(62坪) 4.17万円/坪
P2024-2282270572
基準地価2024年兵庫県宍粟市千種町千草字東側１５５番１- 坪単価4.17万円/坪
- 平米単価1.26万円/㎡
- 鑑定評価額260.82万円
- 面積62.62坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市千種町千草字東側１５５番１ 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/eabfd544d278b486f2f561a58a933606.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 41,653円 12,600円 2023年 42,645円 12,900円 2022年 43,967円 13,300円 2021年 46,281円 14,000円 2020年 49,256円 14,900円 2019年 52,562円 15,900円 2018年 56,860円 17,200円 2017年 61,818円 18,700円 2016年 66,777円 20,200円 2015年 71,405円 21,600円 2014年 76,033円 23,000円 2013年 80,992円 24,500円 2012年 85,950円 26,000円 2011年 88,595円 26,800円 2010年 90,248円 27,300円 2009年 91,901円 27,800円 2008年 92,893円 28,100円 2007年 93,554円 28,300円 2006年 94,215円 28,500円 2005年 95,868円 29,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270572 基準地番号 宍粟00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨徳久～24000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅、公共施設等が混在する地域 前面道路の状況 西8.0m国道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-8 Map
2024年 山崎町岸田字当田３４１番５263㎡(79坪) 4.36万円/坪
P2024-2282270566
基準地価2024年兵庫県宍粟市山崎町岸田字当田３４１番５- 坪単価4.36万円/坪
- 平米単価1.32万円/㎡
- 鑑定評価額347.16万円
- 面積79.56坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市山崎町岸田字当田３４１番５ 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/a05bf77b4e541be32819237cfec71866.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 43,636円 13,200円 2023年 44,628円 13,500円 2022年 45,950円 13,900円 2021年 47,603円 14,400円 2020年 49,917円 15,100円 2019年 52,231円 15,800円 2018年 54,545円 16,500円 2017年 56,860円 17,200円 2016年 59,174円 17,900円 2015年 61,157円 18,500円 2014年 62,479円 18,900円 2013年 63,802円 19,300円 2012年 65,455円 19,800円 2011年 66,446円 20,100円 2010年 67,438円 20,400円 2009年 68,430円 20,700円 2008年 69,091円 20,900円 2007年 69,421円 21,000円 2006年 69,752円 21,100円 2005年 70,413円 21,300円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270566 基準地番号 宍粟00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～17000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農村住宅、一般住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-2 Map
2024年 一宮町安積字下モ曲里１２９５番４258㎡(78坪) 4.99万円/坪
P2024-2282270570
基準地価2024年兵庫県宍粟市一宮町安積字下モ曲里１２９５番４- 坪単価4.99万円/坪
- 平米単価1.51万円/㎡
- 鑑定評価額389.58万円
- 面積78.04坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市一宮町安積字下モ曲里１２９５番４ 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/c7b8e4c57abdd8f4873eab10df6228c3.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 49,917円 15,100円 2023年 50,909円 15,400円 2022年 52,562円 15,900円 2021年 55,537円 16,800円 2020年 59,174円 17,900円 2019年 63,140円 19,100円 2018年 67,769円 20,500円 2017年 72,727円 22,000円 2016年 77,686円 23,500円 2015年 82,645円 25,000円 2014年 87,603円 26,500円 2013年 93,223円 28,200円 2012年 97,851円 29,600円 2011年 100,496円 30,400円 2010年 102,479円 31,000円 2009年 103,802円 31,400円 2008年 104,793円 31,700円 2007年 105,124円 31,800円 2006年 105,455円 31,900円 2005年 106,116円 32,100円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270570 基準地番号 宍粟00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～25000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 東5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 宍粟00-6 Map
2024年 山崎町金谷字荒木筋１２９番７191㎡(57坪) 9.09万円/坪
P2024-2282270569
基準地価2024年兵庫県宍粟市山崎町金谷字荒木筋１２９番７- 坪単価9.09万円/坪
- 平米単価2.75万円/㎡
- 鑑定評価額525.25万円
- 面積57.78坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市山崎町金谷字荒木筋１２９番７ 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/93cd385cfc7c27a4bfaf03d8cc1b465c.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 90,909円 27,500円 2023年 90,909円 27,500円 2022年 91,240円 27,600円 2021年 91,901円 27,800円 2020年 92,562円 28,000円 2019年 93,554円 28,300円 2018年 94,545円 28,600円 2017年 95,537円 28,900円 2016年 96,529円 29,200円 2015年 97,521円 29,500円 2014年 98,512円 29,800円 2013年 99,835円 30,200円 2012年 101,488円 30,700円 2011年 103,140円 31,200円 2010年 104,793円 31,700円 2009年 106,446円 32,200円 2008年 107,438円 32,500円 2007年 107,769円 32,600円 2006年 108,099円 32,700円 2005年 108,430円 32,800円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270569 基準地番号 宍粟00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～10000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 宍粟00-5 Map
2024年 波賀町野尻字向山３６３番１２28770㎡(8702坪) 11.77万円/坪
P2024-2289000680
基準地価2024年兵庫県宍粟市波賀町野尻字向山３６３番１２- 坪単価11.77万円/坪
- 平米単価3.56万円/㎡
- 鑑定評価額10億2421万円
- 面積8702.91坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市波賀町野尻字向山３６３番１２ 基準地価 地価推移[2022-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/85768a3066fa73e0de2541eede89c5ee.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 117,686円 35,600円 2023年 119,008円 36,000円 2022年 120,661円 36,500円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2289000680 基準地番号 兵庫（林）00-10 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～37000m 形状（間口：奥行き） _(0:0) 利用区分、構造 _ 利用現況 用材|用材林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高５００ｍ約２５度南向き傾斜の地域で杉、檜の用材林地域 前面道路の状況 _0m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 兵庫（林）00-10 Map
2024年 山崎町庄能字中井１９１番８142㎡(42坪) 16.4万円/坪
P2024-2282270568
基準地価2024年兵庫県宍粟市山崎町庄能字中井１９１番８- 坪単価16.4万円/坪
- 平米単価4.96万円/㎡
- 鑑定評価額704.32万円
- 面積42.95坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市山崎町庄能字中井１９１番８ 基準地価 地価推移[2022-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/b66b027dd40be3c32eced29b1790cd3d.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 163,967円 49,600円 2023年 163,967円 49,600円 2022年 165,289円 50,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270568 基準地番号 宍粟00-4 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～12000m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農地を転用して一団開発された新興住宅地域 前面道路の状況 西5.0m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 宍粟00-4 Map
2024年 山崎町山田字白光田２０４番１１外405㎡(122坪) 19.5万円/坪
P2024-2282270576
基準地価2024年兵庫県宍粟市山崎町山田字白光田２０４番１１外- 坪単価19.5万円/坪
- 平米単価5.9万円/㎡
- 鑑定評価額2389.5万円
- 面積122.51坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市山崎町山田字白光田２０４番１１外 基準地価 地価推移[2005-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/587c831972000313d928df2f530dc22a.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 195,041円 59,000円 2023年 195,041円 59,000円 2022年 196,694円 59,500円 2021年 200,661円 60,700円 2020年 207,273円 62,700円 2019年 214,215円 64,800円 2018年 221,488円 67,000円 2017年 229,752円 69,500円 2016年 238,017円 72,000円 2015年 245,620円 74,300円 2014年 253,554円 76,700円 2013年 261,157円 79,000円 2012年 268,430円 81,200円 2011年 271,736円 82,200円 2010年 275,041円 83,200円 2009年 277,355円 83,900円 2008年 279,339円 84,500円 2007年 281,322円 85,100円 2006年 286,942円 86,800円 2005年 295,868円 89,500円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270576 基準地番号 宍粟00-1 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～11000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の中低層店舗、事務所が多い路線商業地域 前面道路の状況 東15.0m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 非線引 宍粟00-1 Map
2024年 山崎町鹿沢字松原町１９８番５158㎡(47坪) 19.77万円/坪
P2024-2282270567
基準地価2024年兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５- 坪単価19.77万円/坪
- 平米単価5.98万円/㎡
- 鑑定評価額944.84万円
- 面積47.79坪
地価推移グラフ
![兵庫県宍粟市山崎町鹿沢字松原町１９８番５ 基準地価 地価推移[2023-2024]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/000000000/0a0630bbfaf860a0cdee9644b3832647.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2024年 197,686円 59,800円 2023年 198,347円 60,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2282270567 基準地番号 宍粟00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ播磨新宮～12000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6.0m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 非線引 宍粟00-3 Map
全域(宍粟市)兵庫県 基準地価[坪単価 2024年]
![全域(宍粟市)の基準地価推移グラフ(坪単価)[2005-2024年]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/28/28227/tochi_p.png)
全域(宍粟市)-兵庫県基準地価[坪単価 2024年]資料|2024年に国土交通省が実施している都道府県地価調査にかかる公表資料データ、全域(宍粟市)の基準地価[2005-2024年]を13件収録。町域(地点)の基準地価(平均坪単価・変動率)一覧・基準地価の推移グラフなどの相場情報を以下に掲載。
出典元:国土交通省「都道府県地価調査」
最終更新日:
基準地価の更新履歴
- 2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
- 2023.09.21 2023年(令和5年)7月1日時点追加
- 2022.09.21 2022年(令和4年)7月1日時点追加
全域(宍粟市)
平均坪単価[2024年]
基準地価8.02万円/坪変動率-0.71% 2024年(令和6年7月1日時点)13件の平均
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。出典元は国土交通省で公表している公示地価・基準地価・不動産取引価格をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価・基準地価は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の取引価格は離れている事もございますのでご注意ください。
- 土地価格・住宅価格・マンション価格・収益物件価格・農地価格・林地価格は、国土交通省で実施・公表している、取引価格情報提供制度のアンケートによる、不動産取引価格を収集したデータです。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な価格で取引されてるとは限りません。
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