兵庫県
基準地価 [1241-1250]
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Raw Data 神戸市西区北別府４丁目１１番６2025年154㎡(46坪)39.34万円/坪
Raw Data P2025-2281110137
基準地価2025年兵庫県神戸市西区北別府４丁目１１番６-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額1832.6万円
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面積46.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110137 基準地番号 西00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市西区池上２丁目８番６2025年244㎡(73坪)36.03万円/坪
Raw Data P2025-2281110136
基準地価2025年兵庫県神戸市西区池上２丁目８番６-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額2659.6万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110136 基準地番号 西00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄伊川谷～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市西区南別府３丁目６番１５2025年119㎡(35坪)31.47万円/坪
Raw Data P2025-2281110135
基準地価2025年兵庫県神戸市西区南別府３丁目６番１５-
坪単価31.47万円/坪
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平米単価9.52万円/㎡
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鑑定評価額1132.88万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110135 基準地番号 西00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３2025年283㎡(85坪)13.72万円/坪
Raw Data P2025-2281110134
基準地価2025年兵庫県神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３-
坪単価13.72万円/坪
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平米単価4.15万円/㎡
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鑑定評価額1174.45万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110134 基準地番号 西00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸電鉄押部谷～700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５2025年224㎡(67坪)49.59万円/坪
Raw Data P2025-2281110133
基準地価2025年兵庫県神戸市西区井吹台東町１丁目１０番５-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額3360万円
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面積67.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110133 基準地番号 西00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神南～750m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市西区狩場台１丁目２５番７2025年208㎡(62坪)43.31万円/坪
Raw Data P2025-2281110132
基準地価2025年兵庫県神戸市西区狩場台１丁目２５番７-
坪単価43.31万円/坪
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平米単価13.1万円/㎡
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鑑定評価額2724.8万円
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面積62.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110132 基準地番号 西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸市営地下鉄西神中央～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外2025年172㎡(52坪)27.44万円/坪
Raw Data P2025-2281110131
基準地価2025年兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外-
坪単価27.44万円/坪
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平米単価8.3万円/㎡
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鑑定評価額1427.6万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281110131 基準地番号 西00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 ＪＲ明石～3700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.1m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市中央区橘通４丁目２番１１外2025年414㎡(125坪)148.76万円/坪
Raw Data P2025-2281100130
基準地価2025年兵庫県神戸市中央区橘通４丁目２番１１外-
坪単価148.77万円/坪
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平米単価45万円/㎡
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鑑定評価額1億8630万円
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面積125.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281100130 基準地番号 中央00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 橘通４－２－９ 交通施設、距離 神戸高速高速神戸～300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 神戸市中央区元町通１丁目１１番２０2025年342㎡(103坪)1100.83万円/坪
Raw Data P2025-2281100129
基準地価2025年兵庫県神戸市中央区元町通１丁目１１番２０-
坪単価1100.88万円/坪
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平米単価333万円/㎡
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鑑定評価額11億3886万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281100129 基準地番号 中央00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 元町通１－１１－１７ 交通施設、距離 ＪＲ元町～110m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東22.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,800% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市中央区八雲通５丁目４２０番2025年67㎡(20坪)97.52万円/坪
Raw Data P2025-2281100128
基準地価2025年兵庫県神戸市中央区八雲通５丁目４２０番-
坪単価97.51万円/坪
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平米単価29.5万円/㎡
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鑑定評価額1976.5万円
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面積20.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2281100128 基準地番号 中央00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 八雲通５－１－１６ 交通施設、距離 阪急春日野道～400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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