兵庫県
基準地価 [371-380]
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Raw Data 西宮市薬師町２５０番１外2026年2231㎡(674坪)146.12万円/坪
Raw Data P2026-2282040321
基準地価2026年兵庫県西宮市薬師町２５０番１外-
坪単価146.12万円/坪
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平米単価44.2万円/㎡
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鑑定評価額9億8610万円
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面積674.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040321 基準地番号 西宮00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 薬師町２－３８ 交通施設、距離 阪急門戸厄神～850m 形状（間口：奥行き） 台形(3.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東20m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市宮前町５番外2026年291㎡(88坪)117.36万円/坪
Raw Data P2026-2282040320
基準地価2026年兵庫県西宮市宮前町５番外-
坪単価117.35万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額1億330万円
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面積88.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040320 基準地番号 西宮00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮前町１－１４ 交通施設、距離 阪神西宮～630m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗@事務所|店舗・事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の中低層店舗が集まる路線商業地域 前面道路の状況 北50m国道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市戸田町２９番４2026年189㎡(57坪)188.43万円/坪
Raw Data P2026-2282040319
基準地価2026年兵庫県西宮市戸田町２９番４-
坪単価188.44万円/坪
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平米単価57万円/㎡
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鑑定評価額1億773万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040319 基準地番号 西宮00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 戸田町６－３２ 交通施設、距離 阪神西宮～120m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 飲食店を中心にマンション等が混在する商業地域 前面道路の状況 北15m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市松原町４８番2026年273㎡(82坪)183.14万円/坪
Raw Data P2026-2282040318
基準地価2026年兵庫県西宮市松原町４８番-
坪単価183.15万円/坪
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平米単価55.4万円/㎡
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鑑定評価額1億5124万円
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面積82.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040318 基準地番号 西宮00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 松原町４－４ 交通施設、距離 ＪＲ西宮～220m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層店舗、事務所が集まる国道沿いの商業地域 前面道路の状況 北28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市高松町５４１番外2026年1821㎡(550坪)495.87万円/坪
Raw Data P2026-2282040317
基準地価2026年兵庫県西宮市高松町５４１番外-
坪単価495.87万円/坪
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平米単価150万円/㎡
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鑑定評価額27億3150万円
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面積550.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040317 基準地番号 西宮00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高松町５－３９ 交通施設、距離 阪急西宮北口～160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西22m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市甲子園七番町１５２番９2026年170㎡(51坪)160.33万円/坪
Raw Data P2026-2282040316
基準地価2026年兵庫県西宮市甲子園七番町１５２番９-
坪単価160.35万円/坪
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平米単価48.5万円/㎡
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鑑定評価額8245万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040316 基準地番号 西宮00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 甲子園七番町１９－１４ 交通施設、距離 阪神甲子園～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の商業ビルが建ち並ぶ野球場前の商業地域 前面道路の状況 西34m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市甲子園口２丁目３３０番2026年80㎡(24坪)153.72万円/坪
Raw Data P2026-2282040315
基準地価2026年兵庫県西宮市甲子園口２丁目３３０番-
坪単価153.72万円/坪
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平米単価46.5万円/㎡
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鑑定評価額3720万円
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面積24.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040315 基準地番号 西宮00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 甲子園口２－９－２６ 交通施設、距離 ＪＲ甲子園口～250m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 各種小売店舗が建ち並ぶ駅前商店街 前面道路の状況 北西10m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市門戸荘４４番２2026年150㎡(45坪)156.69万円/坪
Raw Data P2026-2282040314
基準地価2026年兵庫県西宮市門戸荘４４番２-
坪単価156.71万円/坪
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平米単価47.4万円/㎡
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鑑定評価額7110万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040314 基準地番号 西宮00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 門戸荘１５－１１ 交通施設、距離 阪急門戸厄神～1m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 東8m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市羽衣町１６７番2026年84㎡(25坪)250.58万円/坪
Raw Data P2026-2282040313
基準地価2026年兵庫県西宮市羽衣町１６７番-
坪単価250.58万円/坪
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平米単価75.8万円/㎡
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鑑定評価額6367.2万円
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面積25.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040313 基準地番号 西宮00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 羽衣町８－１０ 交通施設、距離 阪急夙川～70m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北22m市道 その他の接面道路 側道,西 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西宮市南越木岩町８５番外2026年205㎡(62坪)190.08万円/坪
Raw Data P2026-2282040312
基準地価2026年兵庫県西宮市南越木岩町８５番外-
坪単価190.09万円/坪
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平米単価57.5万円/㎡
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鑑定評価額1億1787万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2282040312 基準地番号 西宮00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南越木岩町１０－３ 交通施設、距離 阪急苦楽園口～120m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の商業ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 南18m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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