兵庫県
基準地価[2026年] [41-50]
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Raw Data 神戸市東灘区森北町４丁目１３２番2026年100㎡(30坪)117.02万円/坪
Raw Data P2026-2281010014
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区森北町４丁目１３２番-
坪単価117.02万円/坪
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平米単価35.4万円/㎡
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鑑定評価額3540万円
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面積30.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010014 基準地番号 東灘00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 森北町４－４－２９ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～220m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番2026年284㎡(85坪)95.21万円/坪
Raw Data P2026-2281010015
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２５７番-
坪単価95.21万円/坪
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平米単価28.8万円/㎡
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鑑定評価額8179.2万円
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面積85.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010015 基準地番号 東灘00-17 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 魚崎西町４－８－１３ 交通施設、距離 阪神魚崎～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 北4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番2026年163㎡(49坪)166.28万円/坪
Raw Data P2026-2281010016
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影山手２丁目１８８番-
坪単価166.27万円/坪
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平米単価50.3万円/㎡
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鑑定評価額8198.9万円
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面積49.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010016 基準地番号 東灘00-18 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 御影山手２－８－６ 交通施設、距離 阪急御影～750m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１2026年115㎡(34坪)204.63万円/坪
Raw Data P2026-2281010017
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目９９３番１-
坪単価204.61万円/坪
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平米単価61.9万円/㎡
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鑑定評価額7118.5万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010017 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 御影中町３－１－１９ 交通施設、距離 阪神御影～120m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗@医院|診療所、店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の中層店舗、雑居ビル等が多い駅至近の近隣商業地域 前面道路の状況 東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区田中町１丁目３４番３2026年115㎡(34坪)241.32万円/坪
Raw Data P2026-2281010018
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目３４番３-
坪単価241.31万円/坪
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平米単価73万円/㎡
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鑑定評価額8395万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010018 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 田中町１－９－５ 交通施設、距離 ＪＲ摂津本山～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、マンション等が混在する駅近くの商業地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番2026年193㎡(58坪)239.01万円/坪
Raw Data P2026-2281010019
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区住吉宮町４丁目２３番-
坪単価239.02万円/坪
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平米単価72.3万円/㎡
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鑑定評価額1億3953万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010019 基準地番号 東灘00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 住吉宮町４－１－７ 交通施設、距離 ＪＲ住吉～130m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区森南町１丁目４８０番2026年430㎡(130坪)185.12万円/坪
Raw Data P2026-2281010020
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価185.13万円/坪
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平米単価56万円/㎡
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鑑定評価額2億4080万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010020 基準地番号 東灘00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 森南町１－６－５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区御影浜町２番2026年8264㎡(2499坪)39.34万円/坪
Raw Data P2026-2281010021
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額9億8341万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010021 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２2026年826㎡(249坪)79.67万円/坪
Raw Data P2026-2281010022
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価79.67万円/坪
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平米単価24.1万円/㎡
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鑑定評価額1億9906万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010022 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神石屋川～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３2026年197㎡(59坪)157.02万円/坪
Raw Data P2026-2281020023
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価157.03万円/坪
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平米単価47.5万円/㎡
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鑑定評価額9357.5万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020023 基準地番号 灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 篠原南町２－４－７ 交通施設、距離 阪急六甲～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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