兵庫県
基準地価[2026年] [61-70]
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Raw Data 神戸市灘区楠丘町６丁目３番５2026年138㎡(41坪)180.17万円/坪
Raw Data P2026-2281020029
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区楠丘町６丁目３番５-
坪単価180.19万円/坪
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平米単価54.5万円/㎡
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鑑定評価額7521万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020029 基準地番号 灘00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 楠丘町６－３－９ 交通施設、距離 阪急六甲～500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅にマンションも介在する住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市灘区都通２丁目１８番2026年70㎡(21坪)106.45万円/坪
Raw Data P2026-2281020028
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区都通２丁目１８番-
坪単価106.47万円/坪
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平米単価32.2万円/㎡
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鑑定評価額2254万円
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面積21.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020028 基準地番号 灘00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 都通２－４－１０ 交通施設、距離 阪神西灘～240m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 南西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３2026年97㎡(29坪)139.5万円/坪
Raw Data P2026-2281020027
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目２１番３-
坪単価139.52万円/坪
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平米単価42.2万円/㎡
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鑑定評価額4093.4万円
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面積29.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020027 基準地番号 灘00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 篠原中町６－２－２４ 交通施設、距離 阪急六甲～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が多い住宅地域 前面道路の状況 北西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７2026年176㎡(53坪)80.33万円/坪
Raw Data P2026-2281010000
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区向洋町中１丁目２番３７-
坪単価80.33万円/坪
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平米単価24.3万円/㎡
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鑑定評価額4276.8万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010000 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 神戸新交通アイランドセンター～650m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の戸建住宅が建ち並ぶ埋立島の住宅地域 前面道路の状況 北6m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市灘区灘南通３丁目１７番３2026年89㎡(26坪)128.26万円/坪
Raw Data P2026-2281020025
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目１７番３-
坪単価128.28万円/坪
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平米単価38.8万円/㎡
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鑑定評価額3453.2万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020025 基準地番号 灘00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 灘南通３－３－１５ 交通施設、距離 ＪＲ摩耶～220m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にマンション等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２2026年189㎡(57坪)38.02万円/坪
Raw Data P2026-2281020024
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区長峰台１丁目１０４１番６２-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2173.5万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020024 基準地番号 灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 長峰台１－３－４ 交通施設、距離 阪急六甲～1500m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域 前面道路の状況 南東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３2026年197㎡(59坪)157.02万円/坪
Raw Data P2026-2281020023
基準地価2026年兵庫県神戸市灘区篠原南町２丁目２６番３-
坪単価157.03万円/坪
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平米単価47.5万円/㎡
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鑑定評価額9357.5万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281020023 基準地番号 灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 篠原南町２－４－７ 交通施設、距離 阪急六甲～450m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２2026年826㎡(249坪)79.67万円/坪
Raw Data P2026-2281010022
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影塚町１丁目２０番２-
坪単価79.67万円/坪
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平米単価24.1万円/㎡
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鑑定評価額1億9906万円
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面積249.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010022 基準地番号 東灘00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神石屋川～700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の倉庫、配送センターのほか、住宅も見られる工業地域 前面道路の状況 西8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区御影浜町２番2026年8264㎡(2499坪)39.34万円/坪
Raw Data P2026-2281010021
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区御影浜町２番-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額9億8341万円
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面積2499.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010021 基準地番号 東灘00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 阪神住吉～1100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 大規模工場、倉庫等の建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南21m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 神戸市東灘区森南町１丁目４８０番2026年430㎡(130坪)185.12万円/坪
Raw Data P2026-2281010020
基準地価2026年兵庫県神戸市東灘区森南町１丁目４８０番-
坪単価185.13万円/坪
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平米単価56万円/㎡
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鑑定評価額2億4080万円
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面積130.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2281010020 基準地番号 東灘00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 森南町１－６－５ 交通施設、距離 ＪＲ甲南山手～300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼マンション等が多い商業地域 前面道路の状況 南東28m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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