岡山市北区青江
基準地価 [1-10]
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Raw Data 青江１丁目３０３番４2026年330㎡(99坪)62.15万円/坪
Raw Data P2026-2331010038
基準地価2026年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価62.15万円/坪
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平米単価18.8万円/㎡
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鑑定評価額6204万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010038 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江３丁目１２０４番８2026年383㎡(115坪)31.41万円/坪
Raw Data P2026-2331010007
基準地価2026年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価31.4万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額3638.5万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2331010007 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江１丁目３０３番４2025年330㎡(99坪)60.17万円/坪
Raw Data P2025-2331010038
基準地価2025年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価60.17万円/坪
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平米単価18.2万円/㎡
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鑑定評価額6006万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010038 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江３丁目１２０４番８2025年383㎡(115坪)30.41万円/坪
Raw Data P2025-2331010007
基準地価2025年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価30.41万円/坪
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平米単価9.2万円/㎡
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鑑定評価額3523.6万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010007 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江１丁目３０３番４2024年330㎡(99坪)58.51万円/坪
Raw Data P2024-2331010038
基準地価2024年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価58.52万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額5841万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010038 基準地番号 北00-16 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江３丁目１２０４番８2024年383㎡(115坪)29.69万円/坪
Raw Data P2024-2331010007
基準地価2024年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価29.69万円/坪
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平米単価8.98万円/㎡
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鑑定評価額3439.34万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010007 基準地番号 北00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江１丁目３０３番４2023年330㎡(99坪)56.86万円/坪
Raw Data P2023-2331010038
基準地価2023年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価56.86万円/坪
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平米単価17.2万円/㎡
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鑑定評価額5676万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010038 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江３丁目１２０４番８2023年383㎡(115坪)29.02万円/坪
Raw Data P2023-2331010007
基準地価2023年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価29.02万円/坪
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平米単価8.78万円/㎡
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鑑定評価額3362.74万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010007 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 アパート、マンション等が多い区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 青江１丁目３０３番４2022年330㎡(99坪)55.54万円/坪
Raw Data P2022-2331010038
基準地価2022年岡山県岡山市北区青江１丁目３０３番４-
坪単価55.54万円/坪
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平米単価16.8万円/㎡
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鑑定評価額5544万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2331010038 基準地番号 北00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 青江１－１１－８ 交通施設、距離 岡山～4100m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南東27m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 青江３丁目１２０４番８2022年383㎡(115坪)28.53万円/坪
Raw Data P2022-2331010007
基準地価2022年岡山県岡山市北区青江３丁目１２０４番８-
坪単価28.53万円/坪
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平米単価8.63万円/㎡
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鑑定評価額3305.29万円
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面積115.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2331010007 基準地番号 北00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 青江３－９－１９ 交通施設、距離 岡山～4400m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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