岡山市北区中山下
基準地価 [1-10]
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2025年247㎡(74坪)197.02万円/坪
Raw Data P2025-2331010029
基準地価2025年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価197.02万円/坪
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平米単価59.6万円/㎡
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鑑定評価額1億4721万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2331010029 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中山下１－２－８ 交通施設、距離 岡山～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2024年247㎡(74坪)185.79万円/坪
Raw Data P2024-2331010029
基準地価2024年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価185.78万円/坪
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平米単価56.2万円/㎡
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鑑定評価額1億3881万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2331010029 基準地番号 北00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中山下１－２－８ 交通施設、距離 岡山～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2023年247㎡(74坪)179.5万円/坪
Raw Data P2023-2331010029
基準地価2023年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価179.5万円/坪
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平米単価54.3万円/㎡
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鑑定評価額1億3412万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010029 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中山下１－２－８ 交通施設、距離 岡山～950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2022年247㎡(74坪)173.88万円/坪
Raw Data P2022-2331010029
基準地価2022年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価173.88万円/坪
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平米単価52.6万円/㎡
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鑑定評価額1億2992万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2331010029 基準地番号 北00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 中山下１－２－８ 交通施設、距離 岡山～950m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2020年247㎡(74坪)165.95万円/坪
Raw Data P2020-69205
基準地価2020年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価165.94万円/坪
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平米単価50.2万円/㎡
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鑑定評価額1億2399万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-69205 基準地番号 北5-7 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2019年247㎡(74坪)161.98万円/坪
Raw Data P2019-69650
基準地価2019年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価161.98万円/坪
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平米単価49万円/㎡
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鑑定評価額1億2103万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-69650 基準地番号 北5-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2018年247㎡(74坪)153.39万円/坪
Raw Data P2018-91222
基準地価2018年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価153.38万円/坪
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平米単価46.4万円/㎡
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鑑定評価額1億1460万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-91222 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2017年247㎡(74坪)145.45万円/坪
Raw Data P2017-88477
基準地価2017年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価145.45万円/坪
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平米単価44万円/㎡
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鑑定評価額1億868万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-88477 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2016年247㎡(74坪)138.84万円/坪
Raw Data P2016-58875
基準地価2016年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価138.84万円/坪
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平米単価42万円/㎡
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鑑定評価額1億374万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-58875 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中山下１丁目２番１０７2015年247㎡(74坪)135.21万円/坪
Raw Data P2015-57036
基準地価2015年岡山県岡山市北区中山下１丁目２番１０７-
坪単価135.2万円/坪
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平米単価40.9万円/㎡
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鑑定評価額1億102万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-57036 基準地番号 北5-7 調査基準日 平成27年7月1日 住居表示 中山下１−２−８ 交通施設、距離 岡山駅、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所ビルや高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北50.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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