岡山県岡山市北区
基準地価[2023年] [1-10]
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Raw Data 建部町三明寺字林屋敷４８番2023年505㎡(152坪)9,190円/坪
Raw Data P2023-2331010018
基準地価2023年岡山県岡山市北区建部町三明寺字林屋敷４８番-
坪単価9,191円/坪
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平米単価2,780円/㎡
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鑑定評価額140.39万円
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面積152.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010018 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 福渡～5200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旭川沿いの県道に住宅等が散在する農家集落地域 前面道路の状況 南6.5m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 御津平岡西字下河内１０６９番１2023年572㎡(173坪)2万円/坪
Raw Data P2023-2331010015
基準地価2023年岡山県岡山市北区御津平岡西字下河内１０６９番１-
坪単価2万円/坪
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平米単価6,050円/㎡
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鑑定評価額346.06万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010015 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金川～5500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模農家住宅の見られる基幹集落の県道沿い住宅地域 前面道路の状況 南東10.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 下高田字横路１３３３番２外2023年267㎡(80坪)2.17万円/坪
Raw Data P2023-2331010021
基準地価2023年岡山県岡山市北区下高田字横路１３３３番２外-
坪単価2.17万円/坪
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平米単価6,550円/㎡
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鑑定評価額174.89万円
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面積80.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010021 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 足守～9700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家が散在している古くからの農村集落地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 建部町中田字旧邸３２９番１2023年604㎡(182坪)3.44万円/坪
Raw Data P2023-2331010017
基準地価2023年岡山県岡山市北区建部町中田字旧邸３２９番１-
坪単価3.44万円/坪
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平米単価1.04万円/㎡
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鑑定評価額628.16万円
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面積182.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010017 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 建部～300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅に共同住宅、店舗等が混在し、周囲には農地が多い住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 平山字槙ノ元５９４番３2023年320㎡(96坪)5.55万円/坪
Raw Data P2023-2331010020
基準地価2023年岡山県岡山市北区平山字槙ノ元５９４番３-
坪単価5.55万円/坪
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平米単価1.68万円/㎡
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鑑定評価額537.6万円
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面積96.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010020 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 備中高松～2100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 郊外田園地帯にあって農家が偏在し一般住宅も散見される農家集落地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 建部町福渡字上之町１０５３番外2023年426㎡(128坪)7.5万円/坪
Raw Data P2023-2331010019
基準地価2023年岡山県岡山市北区建部町福渡字上之町１０５３番外-
坪単価7.5万円/坪
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平米単価2.27万円/㎡
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鑑定評価額967.02万円
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面積128.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010019 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 福渡～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、店舗兼住宅の建ち並ぶ混在地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 今保字中之町６５１番１2023年1373㎡(415坪)7.87万円/坪
Raw Data P2023-2331010022
基準地価2023年岡山県岡山市北区今保字中之町６５１番１-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額3267.74万円
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面積415.33坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010022 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北長瀬～2800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 前面道路の状況 西0.3m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 足守字中裏町１１５２番2023年228㎡(68坪)9.12万円/坪
Raw Data P2023-2331010011
基準地価2023年岡山県岡山市北区足守字中裏町１１５２番-
坪単価9.12万円/坪
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平米単価2.76万円/㎡
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鑑定評価額629.28万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010011 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 足守～4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 御津野々口字中田１１５７番７2023年257㎡(77坪)9.45万円/坪
Raw Data P2023-2331010016
基準地価2023年岡山県岡山市北区御津野々口字中田１１５７番７-
坪単価9.45万円/坪
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平米単価2.86万円/㎡
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鑑定評価額735.02万円
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面積77.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010016 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 野々口～150m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く、駅に近接する分譲住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 御津金川字高溝下３００番１０外2023年302㎡(91坪)11.21万円/坪
Raw Data P2023-2331010040
基準地価2023年岡山県岡山市北区御津金川字高溝下３００番１０外-
坪単価11.21万円/坪
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平米単価3.39万円/㎡
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鑑定評価額1023.78万円
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面積91.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2331010040 基準地番号 北00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金川～140m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 旧来の小規模店舗、営業所等の連たんする県道沿いの近隣商業地域 前面道路の状況 東12.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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